Charmante, vrijstaande woning
€ 285.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 258 m² bewoonbaar
- 1178 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante vrijstaande woning met inpandige garage en rustige residentiële ligging
Charmante vrijstaande woning met inpandige garage en rustige residentiële ligging
Troeven
- Vaste trap naar ruime zolderverdieping, eventueel extra slaapkamers!
- Nabij het centrum
- Inpandige garage
- Volledig omheind, ruim perceel
- Vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
- Asbestveilig!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1995). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse mazouttank (3.200 liter - locatie: achter de woning rechts), met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: pvc ramen met dubbele beglazing (1995). Voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Dak- en spouwisolatie (minerale wol).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Betonnen tussenvloer.
- Bewoonbare oppervlakte: 258m².
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 1.506,96).
- EPC: 209kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar de verdieping.
- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Sfeervolle leefruimte met veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Toegang tot de keuken en het overdekt terras.
- Ingerichte keuken in directe verbinding met de leefruimte, en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Zicht over de achtertuin.
- Koele berging met wandrekken.
- Achterinkom met toegang tot de wasplaats en de inpandige garage.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en het 2de toilet.
- Inpandige garage voor 1 wagen met handmatig te bedienen kantelpoort. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Voorzien van uitgietbak met warm en koud water. Luik naar bovenliggende bergingszolder.
- Slaapkamer 1 (3,00m x 3,00m) met rechtstreekse toegang tot de badkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en kolomkasten aan beide zijden en douchecabine. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Toegang tot de nachthal.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,60m). Laminaat vloerbekleding.
De volledige benedenverdieping, met uitzondering van slaapkamer 2, werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Zolderverdieping:
Te bereiken via de vaste trap vanuit de inkomhal.
De zolder is zeer ruim en kan eventueel ingericht worden als 3de en 4de slaapkamer met ruime overloop.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 11are78ca in een rustige, residentiële woonwijk.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon. De oprit tot aan de inpandige garage werd aangelegd met sierkiezel.
Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon.
De woning is gelegen vlakbij natuurgebied Tösch-Langeren, met prachtige wandel-, fiets- en ruiterroutes. Het centrum van Neeroeteren, met alle faciliteiten, bevindt zich tevens op enkele minuutjes rijden.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Energie
 |
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 285.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 718 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 258 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1178 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed