Vrijstaande woning op ruim perceel
€ 225.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 1029 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Vrijstaande woning op ruim perceel, gelegen op een aangename locatie, te renoveren naar eigen smaak en wensen.
Troeven
- Ruim perceel
- Keuring elektriciteit conform!
- Nabij het centrum
- Volledig omheind
- Landelijk zicht
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (hoogrendementsketel BJ: 2016). Radiatoren met thermostatische kranen (enkel gelijkvloers, boven geen verwarming).
De gasketel is voldoende zwaar om uit te breiden met zowel warm water als verwarming in de volledige woning.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (links van de woning), nog te saneren door de verkoper (werd reeds afgekoppeld).
- Warmwater voorziening via elektrische boiler.
- Buitenschrijnwerk: gelijkvloers: PVC met dubbele beglazing, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken; verdieping: PVC met enkele beglazing.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak vernieuwd in 2008.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop werkt niet), kabel-tv, internet, telefoon, aardgas, water en elektriciteit.
- Elektrische installatie conform tot 07/05/2026.
- EPC: 573kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC haalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie en het vervangen van de ramen met enkele beglazing).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en trap naar de verdieping.
- Gezellige leefruimte met contact met zowel de straat- als tuinzijde wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. De leefruimte is voorzien van een lichte tegelvloer.
- Multifunctionele ruimte. Deze doet momenteel dienst als bureauruimte. Toegang tot de kelderverdieping.
- Geïnstalleerde keuken met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aanwezige toestellen: inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, keramische kookplaat en afzuigkap. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten.
- Achterinkom met toegang tot de badkamer, het toilet en de wasplaats/berging.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en ligbad met douchefunctie. Sierradiator. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de warmwaterboiler.
- Toilet met handwasbakje.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de dressing.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Dressing met vaste trap naar de zolderverdieping.
De volledige verdieping werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Bereikbaar vanuit de dressing met vaste trap. Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Kelderverdieping:
De woning werd deels onderkelderd. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel grond van 10are29ca en werd volledig omheind.
Zowel de voor- als de achtertuin van de woning werden aangelegd met gazon en beplanting. De oprit werd aangelegd met beton. In de achtertuin vinden we nog een tuinberging en tuinhuis terug. Ook een overdekt terras werd voorzien.
De woning is gelegen nabij diverse faciliteiten, scholen, bakker, restaurant, etc. Openbaar vervoer op een boogscheut verwijderd. Prachtige wandel- en fietsomgeving. Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak en wensen!
Contacteer ons snel voor een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 573 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 592 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1029 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed