Landelijk ingerichte villawoning

Landelijk ingerichte villawoning, grotendeels gerenoveerd, met inpandige garage en riante tuin.

Troeven

• Ruime slaapkamers
• 34 zonnepanelen met thuisbatterij
• Zeer ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin
• Laadstation voor elektrische wagen
• Nabij het centrum!
• Asbestveilig!
• Volledig omheind met toegangspoort

Algemeen:

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (hoogrendementsketel geplaatst in 2006). Radiatoren met thermostatische kranen. De installatie heeft een dubbel circuit met 2 aparte thermostaten, waardoor boven en onder apart bediend kunnen worden.   

- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met hoogrendementsbeglazing (2023), voorzien van vliegenramen of -deur. Elektrisch te bedienen rolluik bij de master bedroom.

- Dakisolatie: 12cm minerale wol; muurisolatie: gelijkvloers aan binnenzijde: 1,5cm pur.  

- Drijfkracht.

- Drainagesysteem.

- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan.  

- Betonnen tussenvloer.

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.

- Automatisch te bedienen sectionaalpoort garage.

- 34 zonnepanelen van het Amerikaanse merk Sunpower, geplaatst in 2022, met een productie van 13.000kWh, gekoppeld aan een thuisbatterij van het merk Huawei, met een bruikbare capaciteit van 10.00 Kw. Daarnaast slim gestuurd door een Bliq Energie management systeem.

- Dakgoten en zinkwerk volledig vernieuwd.

- Alle regenslagmuren zijn voorzien van Crepi in 2024, waardoor deze waterafstotend zijn.

- Laadpaal voor elektrische wagen, geplaatst in 2022.

- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte:  6.628,73).

- Keuring zonnepanelen met thuisbatterij conform tot 03/06/2047.

- Keuring laadpaal conform tot 03/06/2047.

- Bewoonbare oppervlakte: 351m².

- EPC: 265kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht van toepassing)

Gelijkvloers:

- Inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire en toegang tot de diverse ruimtes en de kelderverdieping.

- Inpandige garage met sectionaal poort. Toegang tot het terras.

- Achterinkom met trap naar de verdieping. Eveneens toegang tot het overdekt terras.

- Ingerichte keuken (2023) met kunstof werkblad, ontbijthoek, koffiecorner en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap van het merk Berbel, combi-oven, combi-steamoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan (heet water + gefilterd en gekoeld water + bruiswater). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het overdekt terras via de grote schuifraam.

- Badkamer 1 (2023), voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, 2 kolomkasten, inloopdouche met regendouche en toilet. Sierradiator/handdoekdroger. Wandtegels tot plafondhoogte.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.  

- Bureelruimte. Kan eventueel dienst doen als extra slaapkamer, speelkamer,

- Multifunctionele ruimte, met aparte toegang. Ideaal voor vrij beroep aan huis.

- Gezellige, charmante leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van prachtige sierschouw dewelke eventueel terug in dienst kan genomen worden. Voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen. Parketvloer.  

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer, met uitzondering van de leefruimte.

Verdieping +1:

- Ruime nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.

- Slaapkamer 1.

- Slaapkamer 2.

- Badkamer 2, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting, toilet en ligbad met massagefunctie. Deels voorzien van wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

- Slaapkamer 3.

- Slaapkamer 4.

- Slaapkamer 5. Luik met vlizotrap naar de zolderverdieping.

De slaapkamers en de nachthal zijn uitgerust met een laminaat-vloerbekleding.

Zolderverdieping +1:

Bergingszolder te bereiken via slaapkamer 5.

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte bruikbare kelder (145m²) en een gedeelte kruipkelder (onder leefruimte en inpandige garage). Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de verwarmingsinstallatie.  

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een perceel van 22are10ca, hetgeen volledig omheind werd en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort.

De oprit en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met kasseien. De voortuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met klimop.

De achtertuin werd aangelegd met gazon, beplanting, bomen en hagen. Hier bevindt zich tevens een gezellig ingerichte plek om samen rond een kampvuur te kunnen genieten.

Aan de achterzijde van de woning werd zeer recentelijk een overkapping geplaatst (7m x 4m).   

De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Tevens is de woning gelegen nabij diverse mooie wandel- en fietsroutes in het groen! Ook het centrum van Neeroeteren bevindt zich vlakbij!

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!