Te renoveren, vrijstaande woning op ruim perceel
€ 245.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 1461 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Vrijstaande woning, te renoveren naar eigen smaak, gelegen nabij het centrum.
Troeven
- Ruime tuin
- Vlakbij het centrum van Neeroeteren
- Te renoveren naar eigen smaak en wensen
- Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank van 1.000 liter.
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing (1985).
- de gehele woning is voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), water en elektriciteit.
- Betonnen tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 155m².
- Elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen: 6.260,39 ).
- EPC: 638 kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping. Toegang tot de leefruimte en de keuken.
- Leefruimte met voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van een tapijtvloerbedekking (op tegelvloer). Toegang tot de keuken.
- Keuken voorzien van enkele kastjes met inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk en een elektrisch kookfornuis. Voorzien van een tegelvloer.
Toegang tot de veranda.
- Veranda met toegang tot de berging/ wasplaats en de achtertuin. Voorzien van een tegelvloer.
- Berging/ wasplaats met aansluiting voor het wasmachine. Hier bevindt zich tevens ook de verwarmingsinstallatie.
- Toilet.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- badkamer voorzien van een ligbad en een enkele lavabo. linoleum vloerbedekking.
De gehele bovenverdieping werd voorzien van een tapijt vloerbedekking met uitzondering van de badkamer.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk, in de nabijheid van scholen, bakkers, winkels, etc. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar.
De oprit van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel.
De tuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon. Hier vinden we tevens nog een extra tuinberging terug.
Prachtige wandel- en fietsomgeving. Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak en wensen!
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- Energieverbruik: 638 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 342 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1461 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed