Goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning
€ 345.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 1577 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage op ruim, volledig omheind perceel
Goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage op ruim, volledig omheind perceel
Troeven
- Gelijkvloers wonen
- Goed onderhouden
- Vrijstaande garage
- Volledig omheind
- Op wandelafstand van het natuurgebied Bergerven
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2013), voorzien van deels handmatig en deel elektrische rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1988). Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse mazouttank van 5.000 liter (achter de woning).
- Houten tussenvloer.
- Zoldervloerisolatie: 20cm glaswol.
- Vrijstaande garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering, elektriciteit, water, kabel-TV, internet en telefoon.
- Dakbedekking: asbesthoudende leien met overzetdak.
- Keuring elektrische installatie niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 169m².
- EPC: 447kWh/m² - E label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het vervangen van de dakpanelen van de veranda en het plaatsen van spouwisolatie).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte en de keuken. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen. Toegang tot de keuken. Tapijt vloerbedekking.
- Geïnstalleerde keuken met composiete werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk (aansluiting voor een vaatwasser is voorzien). Zicht over de tuin.
- Veranda met prachtig zicht over de gehele achtertuin. Keramische tegelvloer.
- Berging/ wasplaats voorzien van voldoende inbouwkasten en aansluiting voor het wasmachine en droogkas. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Toegang tot de zolder en de kelder.
- Nachthal.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Ingerichte badkamer, voorzien van een inbouwkast, badkamermeubel met lavabo en spiegel en verlichting en douche. Wandtegels tot plafondhoogte. Ventilatie.
- Slaapkamer 1 (4,05m x 4,00m). Kunststof vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,10m x 3,00m). kunststof vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,15m x 3,00m). kunststof vloerbekleding.
- berging voorzien van kunststof vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Te bereiken via zolderluik in berging/ wasplaats.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig voorzien van een kruipkelder met uitzondering van de berging/ wasplaats, deze werd voorzien van een gewone kelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen nabij het centrum van Kinrooi, op een perceel van 15are77ca.
Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een garage met een elektrisch te bedienen sectionaalpoort en overkapping.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en sierkiezel. De oprit en wandelpaden werden aangelegd met klinkers.
De achtertuin werd volledig aangelegd, met gazon, sierkiezel en beplanting. In de achtertuin bevindt zich tevens nog een tuinhuis.
De woning ligt op wandelafstand van het natuurgebied Bergerven, de Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven Eilandje, kortom een prachtige wandel- en fietsomgeving!
Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische woning. Zeker een bezoek waard!
Energie
 |
- Energieverbruik: 447 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 345.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 699 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1577 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed