In optie
Creëer Uw Woonavontuur: 'Casco' pastorijwoning in half-open bebouwing op een perceel van 10a77ca!
€ 325.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1177 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek de voordelen van een casco woning!
- Creatieve vrijheid: Een cascowoning is een water- en winddichte ruwbouwwoning die je naar eigen smaak en budget verder kan inrichten.
- Kostenbeheersing: Omdat je zelf de afwerking en inrichting bepaalt, heb je controle over de kosten, keuze- en kostenvrijheid.
- Flexibiliteit: Je hebt de flexibiliteit om te kiezen voor praktische oplossingen en om bepaalde kosten te spreiden.
Ligging:
Maaseik is een regio met talrijke verborgen pareltjes.
Enkele faciliteiten en bezienswaardigheden in een notendop:
Natuur en Recreatie: De Maas en het panorama van het Nationaal Park Hoge Kempen.
Aan winkels, cafeetjes en restaurants in de omgeving geen gebrek!
We verwelkomen u graag voor een rondleiding in deze stijlvolle pastorijwoning gebouwd in 2023 op een perceel van 10 a 77 ca.
Naast de ruime en logische indeling biedt deze woning een brede waaier aan mogelijkheden en comfort.
INDELING:
Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet
- multifunctionele kamer (bureel of nevenactiviteit)
- centrale leefruimte en keuken
- berging/wasplaats
- ruime inpandige garage
Eerste verdieping:
- nachthal
- apart toilet
- 3 slaapkamers
- dressing
- badkamer
Zolderverdieping:
De ruime zolderverdieping (leefzolder) is bereikbaar via een vaste trap en kan naar keuze ingericht worden. Deze woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de wettelijke energienormen.
DETAILS:
Aluminium ramen, dubbele beglazing.
De platte daken zijn voorzien van PUR-platen
Zadeldak: keramische gebakken pannen.
De woning is omringd door een uitgestrekte voortuin, oprit en achtertuin, geëgaliseerd en klaar voor tuinaanleg.
De aangrenzende agrarische gebieden zorgen voor een sfeer van rust en privacy.
Alle noodzakelijke grondwerken zijn uitgevoerd, waaronder een waterput, zinkput en buitenriolering.
Alle gedetailleerde afmetingen kan je vinden op de bijgevoegde grondplannen.
Merk op: deze woning wordt casco verkocht! Desgewenst kan deze woning ook casco + of afgewerkt opgeleverd worden, prijzen op aanvraag.
De geadverteerde prijs is voor de casco - woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluiting nutsvoorzieningen.
Constructiewaarde: 190.000,00 EUR (excl. 21% BTW)
Grondwaarde: 135.000,00 (Excl. 12% registratie)
- Creatieve vrijheid: Een cascowoning is een water- en winddichte ruwbouwwoning die je naar eigen smaak en budget verder kan inrichten.
- Kostenbeheersing: Omdat je zelf de afwerking en inrichting bepaalt, heb je controle over de kosten, keuze- en kostenvrijheid.
- Flexibiliteit: Je hebt de flexibiliteit om te kiezen voor praktische oplossingen en om bepaalde kosten te spreiden.
Ligging:
Maaseik is een regio met talrijke verborgen pareltjes.
Enkele faciliteiten en bezienswaardigheden in een notendop:
Natuur en Recreatie: De Maas en het panorama van het Nationaal Park Hoge Kempen.
Aan winkels, cafeetjes en restaurants in de omgeving geen gebrek!
We verwelkomen u graag voor een rondleiding in deze stijlvolle pastorijwoning gebouwd in 2023 op een perceel van 10 a 77 ca.
Naast de ruime en logische indeling biedt deze woning een brede waaier aan mogelijkheden en comfort.
INDELING:
Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet
- multifunctionele kamer (bureel of nevenactiviteit)
- centrale leefruimte en keuken
- berging/wasplaats
- ruime inpandige garage
Eerste verdieping:
- nachthal
- apart toilet
- 3 slaapkamers
- dressing
- badkamer
Zolderverdieping:
De ruime zolderverdieping (leefzolder) is bereikbaar via een vaste trap en kan naar keuze ingericht worden. Deze woning is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en voldoet aan de wettelijke energienormen.
DETAILS:
Aluminium ramen, dubbele beglazing.
De platte daken zijn voorzien van PUR-platen
Zadeldak: keramische gebakken pannen.
De woning is omringd door een uitgestrekte voortuin, oprit en achtertuin, geëgaliseerd en klaar voor tuinaanleg.
De aangrenzende agrarische gebieden zorgen voor een sfeer van rust en privacy.
Alle noodzakelijke grondwerken zijn uitgevoerd, waaronder een waterput, zinkput en buitenriolering.
Alle gedetailleerde afmetingen kan je vinden op de bijgevoegde grondplannen.
Merk op: deze woning wordt casco verkocht! Desgewenst kan deze woning ook casco + of afgewerkt opgeleverd worden, prijzen op aanvraag.
De geadverteerde prijs is voor de casco - woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluiting nutsvoorzieningen.
Constructiewaarde: 190.000,00 EUR (excl. 21% BTW)
Grondwaarde: 135.000,00 (Excl. 12% registratie)
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Gevelbreedte | 825 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1177 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 99 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
PD/1997/TK/2024
