Vrijstaande, moderne nieuwbouwwoning
€ 449.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 327 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Vrijstaande, moderne nieuwbouwwoning, gelegen op een aangename, rustige locatie
Vrijstaande, moderne nieuwbouwwoning, gelegen op een aangename, rustige locatie
Troeven
- Aangename, rustige ligging
- Vloerverwarming
- Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
- Regenwaterput aangesloten op de buitenkraan
- Zonnepanelen
- Zeer gunstig EPC!
Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele beglazing.
- Verwarmingsinstallatie: aardgas. Vloerverwarming. Kamerthermostaat.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Ventilatie type D.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, airconditioning met wifi internet, telefoon en kabel-tv.
- Regenwaterput aangesloten op de buitenkraan.
- 18 zonnepanelen met een opbrengst van +/- 4.500 Kw/jaar.
- Airco voorzien in de leefruimte en op de verdieping.
- Bewoonbare oppervlakte: 195m².
- Keuring zonnepanelen conform tot 06/02/2042.
- Keuring elektriciteit conform tot 16/06/2041.
- EPC: 71kWh/m².
Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Gezellige open leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek en met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Voorzien van een inbouw gashaard. Vanuit het grote schuifraam, grenzend aan de keuken, heeft u toegang tot de achtertuin. De leefruimte staat in verbinding met de open-keuken.
- Strak ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Praktisch werkeiland met voldoende kastruimte. Uitgerust met volgende toestellen: Gasfornuis met ingebouwde afzuigkap boven het fornuis, 2 combi-ovens, vaatwasser, koelkast, diepvries en een spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging/wasplaats en de tuin.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen wasmachine en droogkast. Voorzien van een spoelbak, voldoende opbergkasten, ingebouwde koelkast met diepvries.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een grijze keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Toilet.
- Ingerichte badkamer voorzien van een dubbel badkamermeubel, wandspiegel, ligbad en inloopdouche. Grijze Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,26m x 3,01m), voorzien van een dressingruimte.
- Slaapkamer 2 (3,75m x 2,86m), voorzien van inbouwkasten.
- Slaapkamer 3 (3,75m x 2,80m), voorzien van inbouwkasten.
De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaat parketvloer.
Zolderverdieping +2:
De zolder is te bereiken via een zolderluik met vlizotrap in de nachthal. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 03are27ca, in het pittoreske Wurfeld.
De voortuin is aangelegd met sierbeplanting, en de oprit naar de carport werd beklinkerd. Achter de carport werd er een berging voorzien. Via een voetgangerspoortje in de voortuin heeft u toegang tot de achtertuin, die is voorzien van een gazon, sierbeplanting en een aangelegd terras.
De woning bevindt zich in het pittoreske Wurfeld te Maaseik. Gelegen nabij de prachtige wandel- en fietsomgeving.
Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.
Energie
 |
- Energieverbruik: 71 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 449.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 902 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 327 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed