Overzicht
- 406 m² bewoonbaar
- 4540 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
PRACHTIG LANDHUIS MET EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 45A40CA TE NEEROETEREN.
TROEVEN
- Prachtig gelegen langs de Zuid-Willemsvaart.
- Rustig gelegen doch nabij het centrum van Neeroeteren.
- Zeer goed onderhouden villawoning.
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 406m².
- 7 Slaapkamers.
- Praktijk- of polyvalente ruimte van 61m².
- Inpandige garage van 64m².
- Energielabel B.
- De elektrische installatie is conform de voorschriften van het AREI.
- Zonnepanelen en thuisbatterij.
- Regenwaterput van 30.000 liter.
- Riante, mooi aangelegde en zeer goed onderhouden tuin.
- Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond van 6a79ca.
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (10,00m x 8,22m = 82,20m²): verschillende kelderruimten, CV-ketel, doorgang naar tuin, betonvloer.
- Inpandige garage (9,01m x 7,11m = 64,06m²)
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,00m x 8,35m = 16,70m²): trappenhal, authentieke tegelvloer.
- Eetkamer (4,00m x 8,66m = 34,64m²): authentieke parketvloer.
- Woonkamer ((6,61m x 4,25m) + (2,50m x 1,50m) = 31,84m²): ingericht met houtflam, gezellige zithoek, doorgang naar overdekt terras, natuurstenen vloer.
- Keuken (8,35m x 3,80m = 31,73m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, doorgang naar terras, veel lichtinval, steentapijt.
- Toilet (2,40m x 2,40m = 5,76m²): zittoilet, aparte ruimte met lavabo en garderobe, tegelvloer.
- Wasplaats ((4,80m x 1,25m) + (2,46m x 2,33m) = 11,73m²): aansluiting wasmachine en droogkast, maatkasten, doorgang naar bijgebouw/praktijkruimte, tegelvloer.
- Sas (1,49m x 2,86m = 4,26m²): achteringang, steentapijt.
- Praktijkruimte (6,75m x 9,01m = 60,82m²): momenteel verdeeld in verschillende ruimtes, voorheen dokter- en kinépraktijk, polyvalente ruimte, aparte ingang, novilonvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((1,00m x 2,00m) + (1,00m x 7,50m) = 9,50m²): ingericht met inbouwkasten, tapijtvloer (wol).
- Badkamer (3,14m x 3,80m = 11,93m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onder- spiegel- en kolomkast, lades), ligbad, aparte douche, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (7,11m x 5,40m = 38,39m²): ingericht met inbouwkasten, bergzolder achter inbouwkast (boiler aanwezig), parketvloer in visgraatmotief.
- Slaapkamer 2 (3,35m x 3,80m = 12,73m²): momenteel ingericht als bureauruimte, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (6,11m x 2,95m = 18,02m²): toegang tot balkon, houten vloer.
- Slaapkamer 4 (4,00m x 5,10m = 20,40m²): momenteel ingericht als hobbykamer, houten vloer.
- Slaapkamer 5 (3,80m x 3,80m = 14,44m²): wastafel, doorgang tot de badkamer, houten vloer.
VERDIEPING +02
- Overloop (2,00m x 4,05m = 8,10m²): houten vloer.
- Slaapkamer 6 (3,52m x 3,70m = 13,02m²): doorgang naar zolderruimte, houten vloer.
- Slaapkamer 7 (6,25m x 4,07m = 25,44m²): momenteel ingedeeld in 2 aparte ruimtes, houten vloer.
- Zolderruimte ((10,36m x 2,51m) + (3,84m x 2,67m) = 36,25m²): momenteel bergzolder, mogelijkheid tot inrichting, ingedeeld in verschillende ruimtes, houten vloer.
EXTERIEUR
- Aangelegde voortuin met riante oprit.
- Automatische toegangspoort.
- Volledig omheinde tuin.
- Verhoogd terras met Bankirai & blauwe steen.
- Garage met werkruimte (krachtstroom aanwezig).
- Mooi aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met charmante vijver.
EXTRA INFORMATIE
- De aanduiding van de percelen op de dronefoto is bij benadering en onder alle voorbehoud.
- Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond (perceel B1194b met een oppervlakte van 6a79ca): momenteel ingericht als moestuin.
RENOVATIES
2003: dak, dakgoten en afvoer in koper, gescheiden riolering, plat dak.
2005: elektriciteit.
2007: ramen.
2013: spouwmuurisolatie.
2016: verwarmingsketel aardgas.
2023: zonnepanelen en thuisbatterij.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Prachtig gelegen langs de Zuid-Willemsvaart.
- Rustig gelegen doch nabij het centrum van Neeroeteren.
- Zeer goed onderhouden villawoning.
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 406m².
- 7 Slaapkamers.
- Praktijk- of polyvalente ruimte van 61m².
- Inpandige garage van 64m².
- Energielabel B.
- De elektrische installatie is conform de voorschriften van het AREI.
- Zonnepanelen en thuisbatterij.
- Regenwaterput van 30.000 liter.
- Riante, mooi aangelegde en zeer goed onderhouden tuin.
- Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond van 6a79ca.
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (10,00m x 8,22m = 82,20m²): verschillende kelderruimten, CV-ketel, doorgang naar tuin, betonvloer.
- Inpandige garage (9,01m x 7,11m = 64,06m²)
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,00m x 8,35m = 16,70m²): trappenhal, authentieke tegelvloer.
- Eetkamer (4,00m x 8,66m = 34,64m²): authentieke parketvloer.
- Woonkamer ((6,61m x 4,25m) + (2,50m x 1,50m) = 31,84m²): ingericht met houtflam, gezellige zithoek, doorgang naar overdekt terras, natuurstenen vloer.
- Keuken (8,35m x 3,80m = 31,73m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, doorgang naar terras, veel lichtinval, steentapijt.
- Toilet (2,40m x 2,40m = 5,76m²): zittoilet, aparte ruimte met lavabo en garderobe, tegelvloer.
- Wasplaats ((4,80m x 1,25m) + (2,46m x 2,33m) = 11,73m²): aansluiting wasmachine en droogkast, maatkasten, doorgang naar bijgebouw/praktijkruimte, tegelvloer.
- Sas (1,49m x 2,86m = 4,26m²): achteringang, steentapijt.
- Praktijkruimte (6,75m x 9,01m = 60,82m²): momenteel verdeeld in verschillende ruimtes, voorheen dokter- en kinépraktijk, polyvalente ruimte, aparte ingang, novilonvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((1,00m x 2,00m) + (1,00m x 7,50m) = 9,50m²): ingericht met inbouwkasten, tapijtvloer (wol).
- Badkamer (3,14m x 3,80m = 11,93m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onder- spiegel- en kolomkast, lades), ligbad, aparte douche, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (7,11m x 5,40m = 38,39m²): ingericht met inbouwkasten, bergzolder achter inbouwkast (boiler aanwezig), parketvloer in visgraatmotief.
- Slaapkamer 2 (3,35m x 3,80m = 12,73m²): momenteel ingericht als bureauruimte, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (6,11m x 2,95m = 18,02m²): toegang tot balkon, houten vloer.
- Slaapkamer 4 (4,00m x 5,10m = 20,40m²): momenteel ingericht als hobbykamer, houten vloer.
- Slaapkamer 5 (3,80m x 3,80m = 14,44m²): wastafel, doorgang tot de badkamer, houten vloer.
VERDIEPING +02
- Overloop (2,00m x 4,05m = 8,10m²): houten vloer.
- Slaapkamer 6 (3,52m x 3,70m = 13,02m²): doorgang naar zolderruimte, houten vloer.
- Slaapkamer 7 (6,25m x 4,07m = 25,44m²): momenteel ingedeeld in 2 aparte ruimtes, houten vloer.
- Zolderruimte ((10,36m x 2,51m) + (3,84m x 2,67m) = 36,25m²): momenteel bergzolder, mogelijkheid tot inrichting, ingedeeld in verschillende ruimtes, houten vloer.
EXTERIEUR
- Aangelegde voortuin met riante oprit.
- Automatische toegangspoort.
- Volledig omheinde tuin.
- Verhoogd terras met Bankirai & blauwe steen.
- Garage met werkruimte (krachtstroom aanwezig).
- Mooi aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met charmante vijver.
EXTRA INFORMATIE
- De aanduiding van de percelen op de dronefoto is bij benadering en onder alle voorbehoud.
- Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond (perceel B1194b met een oppervlakte van 6a79ca): momenteel ingericht als moestuin.
RENOVATIES
2003: dak, dakgoten en afvoer in koper, gescheiden riolering, plat dak.
2005: elektriciteit.
2007: ramen.
2013: spouwmuurisolatie.
2016: verwarmingsketel aardgas.
2023: zonnepanelen en thuisbatterij.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3357171
- Energieverbruik: 194 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 725.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.173 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 406 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4540 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
