Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 1068 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
CENTRAAL GELEGEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 10A68CA TE OPOETEREN.
TROEVEN
- Centraal gelegen tussen Neeroeteren en Opoeteren.
- Landelijke ligging.
- Goed onderhouden woning.
- 4 slaapkamers.
- EPC-label F: mogelijk label D en zelfs label C te behalen mits eenvoudige aanpassingen.
- Prachtig weids uitzicht over de velden aan de achterzijde van de woning.
- Volledig onderkelderd.
- Inpandige garage.
KELDERVERDIEPING -1 | volledig onderkelderd.
- Inpandige garage met automatische poort, Cv-ruimte, diverse kelderruimten, tegelvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,50m x 2,30m = 5,75m²) : trap naar verdieping 1, tegelvloer.
- Woonkamer ((4,00m x 6,00m) + (1,50m x 3,00m) = 28,50m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, marmeren sierhaard, dubbele glazen deur naar de hal, tegelvloer.
- Keuken (3,50m x 4,00m = 14,00m²): geïnstalleerde keukenwanden met onder-bovenkasten, lades, kasten, gasvuur, dampkap, microgolfoven, koelkast, vaatwasser; veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer.
- Toilet (2,00m x 1,30m = 2,60m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Sas (0,98m x 2,42m = 2,37m²): tegelvloer.
- Badkamer ((1,60m x 1,40m) + (2,10m x 2,50m) = 7,49m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades, spiegelkasten; inloopdouche, aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m = 16,00m²): parket.
- Slaapkamer 2 (2,30m x 3,50m = 8,05m²): tapijt.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m = 16,00m²) : parket.
- Portaal (1,30m x 1,00m = 1,30m²) : achteruitgang, tegelvloer.
- Hal ((1,80m x 1,00m) + (3,50m x 1,00m) = 5,30m²): tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Slaapkamer 4 (3,07m x 5,42m = 16,64m²): linoleum.
EXTERIEUR
- Ruime tuin aan de voorzijde en de achterzijde van de woning!
EXTRA INFO EPC
Mogelijkheid om een D-label en zelfs C-label te behalen na onderstaande aanpassingen:
- Isolatie van de muren met 6cm EPS- parels met een gedeclareerde Lambdawaarde van 0,035 W/mk. Gemiddelde kostprijs is +/- 1500 euro.
Wij raden u aan zeker eerste verschillende offerten op te vragen.
- Isolatie van de vloer langs onder. Dit kan men zelf doen mits de woning volledig onderkelderd is. Kostprijs materiaal: +/- 15 euro/ m².
Bij isolatie van de volledige oppervlakte kan men bijna EPC-label C behalen.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Centraal gelegen tussen Neeroeteren en Opoeteren.
- Landelijke ligging.
- Goed onderhouden woning.
- 4 slaapkamers.
- EPC-label F: mogelijk label D en zelfs label C te behalen mits eenvoudige aanpassingen.
- Prachtig weids uitzicht over de velden aan de achterzijde van de woning.
- Volledig onderkelderd.
- Inpandige garage.
KELDERVERDIEPING -1 | volledig onderkelderd.
- Inpandige garage met automatische poort, Cv-ruimte, diverse kelderruimten, tegelvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,50m x 2,30m = 5,75m²) : trap naar verdieping 1, tegelvloer.
- Woonkamer ((4,00m x 6,00m) + (1,50m x 3,00m) = 28,50m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, marmeren sierhaard, dubbele glazen deur naar de hal, tegelvloer.
- Keuken (3,50m x 4,00m = 14,00m²): geïnstalleerde keukenwanden met onder-bovenkasten, lades, kasten, gasvuur, dampkap, microgolfoven, koelkast, vaatwasser; veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer.
- Toilet (2,00m x 1,30m = 2,60m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Sas (0,98m x 2,42m = 2,37m²): tegelvloer.
- Badkamer ((1,60m x 1,40m) + (2,10m x 2,50m) = 7,49m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades, spiegelkasten; inloopdouche, aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m = 16,00m²): parket.
- Slaapkamer 2 (2,30m x 3,50m = 8,05m²): tapijt.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m = 16,00m²) : parket.
- Portaal (1,30m x 1,00m = 1,30m²) : achteruitgang, tegelvloer.
- Hal ((1,80m x 1,00m) + (3,50m x 1,00m) = 5,30m²): tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Slaapkamer 4 (3,07m x 5,42m = 16,64m²): linoleum.
EXTERIEUR
- Ruime tuin aan de voorzijde en de achterzijde van de woning!
EXTRA INFO EPC
Mogelijkheid om een D-label en zelfs C-label te behalen na onderstaande aanpassingen:
- Isolatie van de muren met 6cm EPS- parels met een gedeclareerde Lambdawaarde van 0,035 W/mk. Gemiddelde kostprijs is +/- 1500 euro.
Wij raden u aan zeker eerste verschillende offerten op te vragen.
- Isolatie van de vloer langs onder. Dit kan men zelf doen mits de woning volledig onderkelderd is. Kostprijs materiaal: +/- 15 euro/ m².
Bij isolatie van de volledige oppervlakte kan men bijna EPC-label C behalen.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3538488
- Energieverbruik: 511 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 770 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1068 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025