Vrijstaande woning met 3 slaapkamers vlakbij Maaseik.
Deze vrijstaande woning is rustig gelegen aan Gebroeders Crollstraat 4 op een steenworp afstand van Maaseik. De woning bevindt zich op een mooi, zuidgericht perceel van 8a49ca en is volledig gelijkvloers ingericht. Centrale verwarming is voorzien door middel van stookolie met radiatoren en er zijn PVC ramen met dubbele beglazing. Een fijn pluspunt is dat het huis grotendeels voorzien is van rolluiken.
Door de jaren heen zijn er toevoegingen gedaan met comfort in het achterhoofd, zoals airco in de woonkamer en één van de slaapkamers, een automatische poort in de vrijstaande garage en de vernieuwing van badkamer en toilet. Ook aan uitbreidingspotentieel is geen gebrek dankzij de royale zolderruimte die nog volledig benut kan worden.
Dankzij de ligging vlakbij het centrum van Maaseik zijn dagdagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportcentra, horeca en scholen binnen handbereik. Ook uitvalswegen en de Nederlandse grens bevinden zich vlakbij. De Gebroeders Crollstraat zelf echter is een kalme straat met enkele pleintjes en een speeltuin. Zo biedt deze woning het ideale midden tussen rustig en centraal wonen.
Opgelet: voor deze woning is mogelijk een renovatieverplichting van toepassing. Wil je meer weten? Zie https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
INDELING
Kelder: CV-ruimte (± 15,2 m²).
Gelijkvloers: inkomhal (± 20,3 m²), woonkamer (± 42,3 m²) met airco, keuken (± 17,7 m²) met boven- en onderkasten, keramische kookplaat, spoelbak, oven en koelkast; sas/inkomhal achter (± 6,1 m²), bijkeuken/wasplaats (± 12,3 m²), slaapkamer 1 (± 10,4 m²), slaapkamer 2 (±13,9 m²), toilet (± 1,1 m²), badkamer (± 6 m²) met meubel, spoelbak, kolomkast met spiegel en inloopdouche; en slaapkamer 3 (± 14 m²) met airco.
Vrijstaande garage (± 34 m²) met automatische sectionaal poort.
Zolder: bergruimte/nog te benutten.
Energie
EPC Certificaat: 20240725-0003323856-RES-1
Energieverbruik: 960 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1968
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
144
Gevels
4
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Garages
1
Parkeerplaatsen
1
Doucheruimtes
1
Toiletten
1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
P-score
D
G-score
C
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
849
Bebouwde oppervlakte (m²)
144
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noord
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Parking
Nee
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Beneca Vastgoed
Uw partner in Noordoost- Limburg
Beneca Vastgoed heeft 3 immokantoren in Bree, Maaseik en Neerpelt. Wij zijn al 30 jaar actief in Noordoost-Limburg, het Maasland en de Kempen. Door onze jarenlange ervaring met vastgoed, kennen wij de marktprijzen en het immoaanbod in de regio als geen ander. Met onze bezielde expertise streven we keer op keer naar een perfecte match tussen vraag en aanbod. Wij bemiddelen bij de verkoop of verhuur van zowel huizen, appartementen, nieuwbouw, bouwgronden als bedrijfsruimtes.
Overstromingsgevaar perceel 
