Deze bouwgrond (lot 1) van 4a93ca is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Maaseik en is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing volgens onderstaande verkavelingsvoorschriften. Merk op: particulieren die deze bouwgrond kopen kunnen de woning bouwen aan het verlaagde BTW-percentage van 6% ipv 21%! Voor meer informatie, neem gerust contact op met ons kantoor!
Bestemming
• ééngezinswoningen met hoofdbestemming wonen.
Nevenbestemmingen op het gelijkvloers zijn mogelijk indien ze ondergeschikt (minder dan 50 % van de gelijkvloerse oppervlakte en met een maximum van 100 m²) zijn aan de woonfunctie
Zorgwoningen, zoals omschreven in de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zijn toegelaten.
Bouwvorm
• Voor lot 1: open bebouwing (4 vrije gevels)
Inplanting
• Zoals grafisch aangeduid op het verkavelingsplan (zie verkavelingsplan bij "extra informatie")
Afmetingen
• Bouwdiepte: gelijkvloers: maximaal 10m00
verdieping : maximaal 10m00
• Bouwhoogte: maximaal 1,5 bouwlagen onder de kroonlijst.
• Nokhoogte: maximaal 11m00, t.o.v. de dorpelhoogte.
• Dakvorm en -helling: vrij.
• Dorpelhoogte: op minimaal 0m50 boven het wegpeil
AFSLUITINGEN
• Materialen: Enkel hagen, hout, transparante groene draadconstructies en muurconstructies in dezelfde materialen als het hoofdgebouw eventueel gecombineerd met hekwerk.
• In de voortuin mogen de gesloten tuinafsluitingen echter maximaal 1,00 meter hoog zijn.
VERHARDINGEN
Alle verhardingen dienen te gebeuren met waterdoorlatende materialen of
materialen toegepast met een brede voeg.
Waterdichte vlakken zijn enkel mogelijk mits ze afwateren naar de tuin en
mits een onmiddellijke bezinking mogelijk is.
Enkel verhardingen noodzakelijk voor de toegang van de woning en evt. carport/garage zijn toegelaten.
Open Carport - Parkeren
Het parkeren dient voorzien te worden op eigen terrein (niet in de voortuin)
en kan niet afgewenteld worden op het openbaar domein. Een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3 m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijke akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist.
- Bouwhoogte: maximum 3m00 - Dakvorm: vrij
VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN
Vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan tot maximaal 20m², eveneens toegestaan kleine constructies , zoals kippenhok , hondenhok , tuinhuisje met een maximum van 12m².
Indien het bijgebouw gelegen is op minder dan 1m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijke akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist.
- Bouwhoogte: maximum 3m00 - Dakvorm: vrij
