Bouwgrond voor HOB in Opglabbeek
€ 145.000
Een pand van Klaps Vastgoed
Overzicht
- 659 m² grond
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Mooi perceel van 6a59ca voor HOB, in het rustige Nieuwe Kempe met Genk en Opglabbeek op 5 minuten. Vlotte verbinding met het openbare vervoer, natuur en ontspanningmogelijkheden op een steenworp.
Met een totale woonoppervlakte van max ±300m² beschikt u over een potentieel zeer ruime woning.
Bouwbreedte: 10m30. Gelijkvloers is de bouwdiepte 17m, voor verdieping 12m. De tuin achter de woning is 20 meter diep.
Het aanpalend perceel is inmiddels verkocht. Dat perceel springt naar voren ten opzichte het aangeboden perceel. Dit heeft als gevolg dat beide woningen verschuiven met extra privacy in tuin en op terras als gevolg.
Te bebouwen: 175m²
Bouwstijl: modern / strak met plat dak
Tuinzone achter woning: 20m
Max gevelbreedte: 10.3m
Totale woonoppervlakte: 298m²
PRO
- locatie
- rustige omgeving, doodlopende straat
- mooie perceeloppervlakte
- grote totale woonoppervlakte
Omdat het perceel 5cm lager ligt dan de Hortensiastraat is de P-score D. Dit wil zeggen dat er bij hevige regenval een middelgrote kans is op wateroverlast, een risico dat één keer op 100 jaar zou kunnen voorvallen. Praktisch betekent dit dat de woning naar vloerpeil minstens 10cm hoger dan het huidige maaiveld gebouwd moeten worden. Dit is de courante bouwsituatie in de Hortensiastraat.
Stedenbouwkundige info in aanvraag.
Met een totale woonoppervlakte van max ±300m² beschikt u over een potentieel zeer ruime woning.
Bouwbreedte: 10m30. Gelijkvloers is de bouwdiepte 17m, voor verdieping 12m. De tuin achter de woning is 20 meter diep.
Het aanpalend perceel is inmiddels verkocht. Dat perceel springt naar voren ten opzichte het aangeboden perceel. Dit heeft als gevolg dat beide woningen verschuiven met extra privacy in tuin en op terras als gevolg.
Te bebouwen: 175m²
Bouwstijl: modern / strak met plat dak
Tuinzone achter woning: 20m
Max gevelbreedte: 10.3m
Totale woonoppervlakte: 298m²
PRO
- locatie
- rustige omgeving, doodlopende straat
- mooie perceeloppervlakte
- grote totale woonoppervlakte
Omdat het perceel 5cm lager ligt dan de Hortensiastraat is de P-score D. Dit wil zeggen dat er bij hevige regenval een middelgrote kans is op wateroverlast, een risico dat één keer op 100 jaar zou kunnen voorvallen. Praktisch betekent dit dat de woning naar vloerpeil minstens 10cm hoger dan het huidige maaiveld gebouwd moeten worden. Dit is de courante bouwsituatie in de Hortensiastraat.
Stedenbouwkundige info in aanvraag.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 659 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Klaps Vastgoed
Klaps Vastgoed, gewoon degelijk.
Wij zijn Geert, Stijn en Jos, gepassioneerde professionals met een open blik en no-nonsense aanpak.
Wilt u verkopen, verhuren of investeren? Laten we samen bekijken hoe we u hierbij kunnen ontzorgen.
Aarzel niet om ons te contacteren of kom even binnen voor 'een sterk kopje advies'!
Elke klant met een glimlach naar huis... Daar gaan we voor. Welkom bij Klaps Vastgoed!
OUDSBERGEN - Hortensiastraat 18C
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025