Aan de Gestelstraat 51 te Oudsbergen is deze ruime gezinswoning met schitterend zicht op achterliggende weilanden en bossen gelegen. De bestaande woning biedt tal van mogelijkheden, zo kan deze gerenoveerd worden naar een ruime moderne woning met zicht op een grote tuin. Dit geeft de ideale basis voor jonge koppels die graag in de rustige omgeving van Oudsbergen een gezin willen stichten.
Een extra troef is dat het perceel aan de rechterzijde van de woning, dat nu als tuin opgevat wordt, ook als bouwgrond beschouwd kan worden mits een verkaveling van het geheel.
De indeling van de woning is als volgt; de inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de keuken. Vanuit de keuken kan men naar de bijkeuken waar ook de CV-ketel voorzien is om tot slot naar de berging te gaan waar ook het toilet voorzien is. De ruime garage is langs de bijkeuken gelegen en biedt tal van opbergmogelijkheden. De achterliggende tuinberging is bereikbaar via de garage.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers ingericht en een badkamer met bad, toilet en wastafel.
De zolderverdieping kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden. Deze ruimte kan dienst doen als een extra slaapkamer of hobbykamer.
Aan de Gestelstraat 51 te Oudsbergen is deze ruime gezinswoning met schitterend zicht op achterliggende weilanden en bossen gelegen. De bestaande woning biedt tal van mogelijkheden, zo kan deze gerenoveerd worden naar een ruime moderne woning met zicht op een grote tuin. Dit geeft de ideale basis voor jonge koppels die graag in de rustige omgeving van Oudsbergen een gezin willen stichten.
Een extra troef is dat het perceel aan de rechterzijde van de woning, dat nu als tuin opgevat wordt, ook als bouwgrond beschouwd kan worden mits een verkaveling van het geheel.
De indeling van de woning is als volgt; de inkomhal geeft rechtstreeks toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de keuken. Vanuit de keuken kan men naar de bijkeuken waar ook de CV-ketel voorzien is om tot slot naar de berging te gaan waar ook het toilet voorzien is. De ruime garage is langs de bijkeuken gelegen en biedt tal van opbergmogelijkheden. De achterliggende tuinberging is bereikbaar via de garage.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers ingericht en een badkamer met bad, toilet en wastafel.
De zolderverdieping kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden. Deze ruimte kan dienst doen als een extra slaapkamer of hobbykamer.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Energie
EPC Certificaat: 20231130-0003054130-RES-1
Energieverbruik: 774 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 225.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 504
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1956
Bewoonbaar (m²)
136
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
2
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Enkel
Septische tank
Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
916
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 10 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
