Virtual tour
Commercieel te koop
Prijs op aanvraag
3670 Oudsbergen
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 1415 m² bewoonbaar
- 10000 m² grond
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
VRIJSTAANDE WONING MET LOODS, GRONDEN EN BURELEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 1 HA TE GRUITRODE.
TROEVEN
- Landelijk en rustig gelegen.
- Gelegen dichtbij het centrum van Gruitrode. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
- Goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.
- Gelijkvloerse woning. Levensloopbestendig wonen!
- Pand met veel mogelijkheden.
- Zeer goed onderhouden woning en afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Combinatie wonen en werken mogelijk!
- BPA: vergunning voor bedrijfsactiviteiten.
- 2 bedrijfsruimten met hallen, polyvalente ruimten,...
- Voldoende parkeerruimte.
- Mogelijkheid tot bijkopen van omliggende weilanden. De prijs hiervan is overeen te komen.
1) WONING (165 m²)
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (3,34m x 3,52m = 11,76m²): CV-ruimte, tegelvloer.
- Kelderruimte (3,27m x 4,48m = 14,65m²): tegelvloer.
- Resterend gedeelte is kruipkelder.
GELIJKVLOERS 00 (165m²).
- Inkomhal ((1,97m x 0,85m) + (2,10m x 5,40m) + (1,09m x 3,18m) = 16,48m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((7,61m x 3,27m) + (7,61m x 1,10m) = 33,25m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, haard in natuursteen, tegelvloer.
- Keuken (3,85m x 4,60m = 17,71m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, granieten werkblad, aangebouwde granieten tafel (kan verwarmd worden), granieten vloer.
- Toilet (0,86m x 1,44m = 1,24m²): hangtoilet, spoelbakje, wandtegels, tegelvloer.
- Wasplaats (1,11m x 2,87m = 3,19m²): inbouwkast, kolomkast, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Sas ((0,87m x 1,41m) + (1,00m x 0,87m) = 2,10m²): tegelvloer.
- Badkamer (2,33m x 3,26m = 7,60m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, kolomkasten, onderkasten, spiegel; douche, ligbad, wandbetegeling,tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,66m x 4,55m = 16,65m²): elektriciteitskast, parket.
- Slaapkamer 2 (3,39m x 3,24m = 10,98m²): parket.
- Slaapkamer 3 (2,73m x 3,37m = 9,20m²): ingericht als dressing, inbouwkast, parket.
- Inpandige garage ((2,48m x 1,68m) + (3,40m x 5,65m) =23,37 m²): poort, inbouwkasten, tegelvloer.
- Veranda (6,48m x 3,57m = 23,13m²): parket.
ZOLDERVERDIEPING +02: vaste houten trap naar de zolder.
DIVERSE VERNIEUWINGEN IN 2020
- Nieuwe dakpannen, onderdak, nieuwe dakgoten in zink.
- Nieuwe CV-ketel.
2) HAL 1 MET DIVERSE RUIMTEN (573,97 m²)
GELIJKVLOERS 00
- Inkom (4,55m x 2,69m = 12,24m²): momenteel ingericht als zithoek, wanden in gyproc, marmerkorrel.
- Hal ((3,10m x 2,09m) + (0,98m x 1,44m) = 7,89m²): spoelbakje, tegelvloer.
- Kantoor/multifunctionele ruimte 1 (8,22m x 8,00m = 65,76m²): tapijt.
- Vergaderzaal/multifunctionele ruimte 2 (4,42m x 8,58m = 37,92m²): marmerkorrel.
- Keuken (3,38m x 4,87m = 16,46m²): ingerichte keuken met onderkasten, kookplaat, dampkap, oven, koelkast, kolomkast; tegelvloer.
- Gastentoilet 1 (0,88m x 1,26m = 1,11m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Gastentoilet 2 (0,81m x 1,26m = 1,02m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Hal (21,42m x 11,98m = 256,61m²): gemetste muren bekleed met platen, 2 automatische poorten (4,82m x 3,92m = 18,89m²), betonvloer.
BOVENRUIMTE +01
- Opslagruimte (13,35m x 12,00m = 160,20m²): toegankelijk via ijzeren trap.
- Berging (4,70m x 3,14m = 14,76m²).
3) HAL 2 (676,04m²)
A: OPEN RUIMTE : deels gemetst, deels platen; golfplaten, niet automatische ijzeren poorten, ijzerconstructie, betonvloer.
B: BERGING / WASRUIMTE GELIJKVLOERS (24,20 m²): watervoorziening, CV-ketel, boiler, waterslang
C: BERGING / WASRUIMTE BOVEN (24,20 m²): toegankelijk via de ijzeren trap.
EXTRA INFO
De geadverteerde oppervlakte is een deel van de totale eigendommen van de verkopers.
Bij verkoop zal een deling plaatsvinden waarbij de vernoemde woning met loods en bijhorende grond verkocht worden op ca. 1ha.
Bestemming: Een gedeelte van het onroerend goed is gelegen binnen een zone voor lokale bedrijvigheid en een gedeelte is gelegen binnen een zone voor opslag en circulatie. De oppervlakten zijn kadastrale opmetingen bij benadering. Na effectieve opmetingen door een landmeter kunnen de betreffende oppervlaktes variëren.
Virtuele tours
- Achterliggend bedrijfsgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=YAhrUztXTNS
- Woning bij het bedrijfsgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=B9Xnkf3ucKk
EXTERIEUR
- Ruime voortuin.
- Veel parkeergelegenheid dankzij ruime parking.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Landelijk en rustig gelegen.
- Gelegen dichtbij het centrum van Gruitrode. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
- Goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.
- Gelijkvloerse woning. Levensloopbestendig wonen!
- Pand met veel mogelijkheden.
- Zeer goed onderhouden woning en afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Combinatie wonen en werken mogelijk!
- BPA: vergunning voor bedrijfsactiviteiten.
- 2 bedrijfsruimten met hallen, polyvalente ruimten,...
- Voldoende parkeerruimte.
- Mogelijkheid tot bijkopen van omliggende weilanden. De prijs hiervan is overeen te komen.
1) WONING (165 m²)
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (3,34m x 3,52m = 11,76m²): CV-ruimte, tegelvloer.
- Kelderruimte (3,27m x 4,48m = 14,65m²): tegelvloer.
- Resterend gedeelte is kruipkelder.
GELIJKVLOERS 00 (165m²).
- Inkomhal ((1,97m x 0,85m) + (2,10m x 5,40m) + (1,09m x 3,18m) = 16,48m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((7,61m x 3,27m) + (7,61m x 1,10m) = 33,25m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, haard in natuursteen, tegelvloer.
- Keuken (3,85m x 4,60m = 17,71m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, granieten werkblad, aangebouwde granieten tafel (kan verwarmd worden), granieten vloer.
- Toilet (0,86m x 1,44m = 1,24m²): hangtoilet, spoelbakje, wandtegels, tegelvloer.
- Wasplaats (1,11m x 2,87m = 3,19m²): inbouwkast, kolomkast, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Sas ((0,87m x 1,41m) + (1,00m x 0,87m) = 2,10m²): tegelvloer.
- Badkamer (2,33m x 3,26m = 7,60m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, kolomkasten, onderkasten, spiegel; douche, ligbad, wandbetegeling,tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,66m x 4,55m = 16,65m²): elektriciteitskast, parket.
- Slaapkamer 2 (3,39m x 3,24m = 10,98m²): parket.
- Slaapkamer 3 (2,73m x 3,37m = 9,20m²): ingericht als dressing, inbouwkast, parket.
- Inpandige garage ((2,48m x 1,68m) + (3,40m x 5,65m) =23,37 m²): poort, inbouwkasten, tegelvloer.
- Veranda (6,48m x 3,57m = 23,13m²): parket.
ZOLDERVERDIEPING +02: vaste houten trap naar de zolder.
DIVERSE VERNIEUWINGEN IN 2020
- Nieuwe dakpannen, onderdak, nieuwe dakgoten in zink.
- Nieuwe CV-ketel.
2) HAL 1 MET DIVERSE RUIMTEN (573,97 m²)
GELIJKVLOERS 00
- Inkom (4,55m x 2,69m = 12,24m²): momenteel ingericht als zithoek, wanden in gyproc, marmerkorrel.
- Hal ((3,10m x 2,09m) + (0,98m x 1,44m) = 7,89m²): spoelbakje, tegelvloer.
- Kantoor/multifunctionele ruimte 1 (8,22m x 8,00m = 65,76m²): tapijt.
- Vergaderzaal/multifunctionele ruimte 2 (4,42m x 8,58m = 37,92m²): marmerkorrel.
- Keuken (3,38m x 4,87m = 16,46m²): ingerichte keuken met onderkasten, kookplaat, dampkap, oven, koelkast, kolomkast; tegelvloer.
- Gastentoilet 1 (0,88m x 1,26m = 1,11m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Gastentoilet 2 (0,81m x 1,26m = 1,02m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Hal (21,42m x 11,98m = 256,61m²): gemetste muren bekleed met platen, 2 automatische poorten (4,82m x 3,92m = 18,89m²), betonvloer.
BOVENRUIMTE +01
- Opslagruimte (13,35m x 12,00m = 160,20m²): toegankelijk via ijzeren trap.
- Berging (4,70m x 3,14m = 14,76m²).
3) HAL 2 (676,04m²)
A: OPEN RUIMTE : deels gemetst, deels platen; golfplaten, niet automatische ijzeren poorten, ijzerconstructie, betonvloer.
B: BERGING / WASRUIMTE GELIJKVLOERS (24,20 m²): watervoorziening, CV-ketel, boiler, waterslang
C: BERGING / WASRUIMTE BOVEN (24,20 m²): toegankelijk via de ijzeren trap.
EXTRA INFO
De geadverteerde oppervlakte is een deel van de totale eigendommen van de verkopers.
Bij verkoop zal een deling plaatsvinden waarbij de vernoemde woning met loods en bijhorende grond verkocht worden op ca. 1ha.
Bestemming: Een gedeelte van het onroerend goed is gelegen binnen een zone voor lokale bedrijvigheid en een gedeelte is gelegen binnen een zone voor opslag en circulatie. De oppervlakten zijn kadastrale opmetingen bij benadering. Na effectieve opmetingen door een landmeter kunnen de betreffende oppervlaktes variëren.
Virtuele tours
- Achterliggend bedrijfsgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=YAhrUztXTNS
- Woning bij het bedrijfsgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=B9Xnkf3ucKk
EXTERIEUR
- Ruime voortuin.
- Veel parkeergelegenheid dankzij ruime parking.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3063368
- Energieverbruik: 695 kWh/m²/jaar
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.381 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 1415 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 10000 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
