Villa/landhuis op uitzonderlijk goede locatie
€ 649.000
Een pand van Engel & Völkers Noord-Limburg
Overzicht
- 355 m² bewoonbaar
- 2703 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Authentieke, karaktervolle villa met een hoge afwerkingsgraad op een bosrijk perceel van maar liefst 2700m².
Deze unieke woning is gelegen vlakbij het centrum en toch rustig gesitueerd.
Op het gelijkvloers vinden we de mooie inkomhal met enerzijds directe toegang tot de weelderige open leefruimte met eet- en zitplaats en luxueuze leefkeuken; en anderzijds de gang die leidt naar 3 ruime slaapkamers, een eerste badkamer en het gastentoilet.
Via de moderne open trap bereiken we de riante overloop voorzien van nog eens 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met badkamer en het privatieve toilet.
Verder beschikt de woning over een kelder met inpandige garage voor het stallen van 2 wagens.
Op het terras is het heerlijk vertoeven in de groene omgeving. De enorme tuin is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy en veiligheid.
Dit uitzonderlijk vastgoed genoot een grondige renovatie in 2016 en munt uit door het gebruik van duurzame en kwaliteitsvolle materialen, dit allemaal op een rustig gelegen perceel.
Kortom, een woning die je moet bezocht hebben!
Deze unieke woning is gelegen vlakbij het centrum en toch rustig gesitueerd.
Op het gelijkvloers vinden we de mooie inkomhal met enerzijds directe toegang tot de weelderige open leefruimte met eet- en zitplaats en luxueuze leefkeuken; en anderzijds de gang die leidt naar 3 ruime slaapkamers, een eerste badkamer en het gastentoilet.
Via de moderne open trap bereiken we de riante overloop voorzien van nog eens 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met badkamer en het privatieve toilet.
Verder beschikt de woning over een kelder met inpandige garage voor het stallen van 2 wagens.
Op het terras is het heerlijk vertoeven in de groene omgeving. De enorme tuin is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy en veiligheid.
Dit uitzonderlijk vastgoed genoot een grondige renovatie in 2016 en munt uit door het gebruik van duurzame en kwaliteitsvolle materialen, dit allemaal op een rustig gelegen perceel.
Kortom, een woning die je moet bezocht hebben!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220329-0002566518-RES-1
- Energieverbruik: 492 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 355 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 2703 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Engel & Völkers Noord-Limburg
Engel & Völkers
Van harte welkom bij Engel & Völkers Noord-Limburg – Uw makelaar van residentieel vastgoed!
Engel & Völkers wordt momenteel vertegenwoordigd in 40 landen met meer dan 900 kantoren wereldwijd. Hierdoor beschikken wij over een krachtig internationaal netwerk met een lokale aanpak. En dat maakt dat wij gespecialiseerd zijn in verhuur en verkoop van alle types residentieel vastgoed.
Had u graag uw woning verkocht of verhuurd? Ons professioneel team staat klaar voor al uw vragen! Neem contact op met het gewenste kantoor en leer onze Engel & Völkers aanpak kennen van op de eerste rij.
Wij hopen u snel te mogen leren kennen en u bij te staan bij uw zoektocht naar de juiste koper/huurder van uw eigendom of bij de zoektocht naar uw droomwoning!
spir556