Nieuw
RUIME VILLA MET 430 M² WERKPLAATSEN OP 1,2 HECTARE
€ 649.000
Een pand van Vestio
Overzicht
- 282 m² bewoonbaar
- 11982 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
RUIME VILLA MET 430 M² WERKPLAATSEN OP 1,2 HECTARE
Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de Weg naar Zwartberg, vlak aan het centrum van Opglabbeek. Dankzij deze ligging is dit een zeer goede zichtlocatie voor de uitbating van een zelfstandige activiteit maar ook zijn de oprit van de E314 en de nabijgelegen gemeentes Genk, Maaseik en Peer zeer vlot bereikbaar. Een opportuniteit voor een zelfstandige omwille van de achtergelegen werkplaatsen of voor een paardenliefhebber door het perceel van maar liefst bijna 1,2 hectare!
De woning werd doorheen de laatste jaren nog gerenoveerd, zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd alsook nieuwe ramen geplaatst. Dankzij de grote raampartijen kan u overal genieten van natuurlijk lichtinval. Door de interessante indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.
Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim leefgedeelte van meer dan 90 m² opgedeeld in een TV hoek, eetplaats, zithoek en een aanpalende veranda met zicht op de tuin. Voorts zijn er een goed uitgeruste keuken, een inkomhal, gastentoilet, bureau, berging, slaapkamer en dressing.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers en een overloop te bieden. Aangezien de woning volledig onderkelderd is er aan opbergruimte geen gebrek. De kelder is opgedeeld in een ruime, inpandige garage, een CV ruimte, wasruimte en 3 bergruimtes.
De grote troef van deze woning is uiteraard de achtergelegen magazijnen die in totaal 430 m² aan werkruimte bieden voor het uitbaten van uw activiteit. Voor de paardenliefhebber zijn de aanpalende weilanden dan weer een buitenkans.
Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:
+ Dak + ramen vernieuwd in 2018
+ Ruim perceel 11.982 m²
+ 430 m² magazijnruimte
+ Ideaal voor zelfstandige of paardenliefhebber
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Volledig onderkelderd
+ Geen renovatieverplichting
+ 282 m² bewoonbare oppervlakte + 172 m² kelder
Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de Weg naar Zwartberg, vlak aan het centrum van Opglabbeek. Dankzij deze ligging is dit een zeer goede zichtlocatie voor de uitbating van een zelfstandige activiteit maar ook zijn de oprit van de E314 en de nabijgelegen gemeentes Genk, Maaseik en Peer zeer vlot bereikbaar. Een opportuniteit voor een zelfstandige omwille van de achtergelegen werkplaatsen of voor een paardenliefhebber door het perceel van maar liefst bijna 1,2 hectare!
De woning werd doorheen de laatste jaren nog gerenoveerd, zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd alsook nieuwe ramen geplaatst. Dankzij de grote raampartijen kan u overal genieten van natuurlijk lichtinval. Door de interessante indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.
Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim leefgedeelte van meer dan 90 m² opgedeeld in een TV hoek, eetplaats, zithoek en een aanpalende veranda met zicht op de tuin. Voorts zijn er een goed uitgeruste keuken, een inkomhal, gastentoilet, bureau, berging, slaapkamer en dressing.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers en een overloop te bieden. Aangezien de woning volledig onderkelderd is er aan opbergruimte geen gebrek. De kelder is opgedeeld in een ruime, inpandige garage, een CV ruimte, wasruimte en 3 bergruimtes.
De grote troef van deze woning is uiteraard de achtergelegen magazijnen die in totaal 430 m² aan werkruimte bieden voor het uitbaten van uw activiteit. Voor de paardenliefhebber zijn de aanpalende weilanden dan weer een buitenkans.
Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:
+ Dak + ramen vernieuwd in 2018
+ Ruim perceel 11.982 m²
+ 430 m² magazijnruimte
+ Ideaal voor zelfstandige of paardenliefhebber
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Volledig onderkelderd
+ Geen renovatieverplichting
+ 282 m² bewoonbare oppervlakte + 172 m² kelder
Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Energie
 |
- Energieverbruik: 338 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.350 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 11982 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vestio
Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling
Vestio staat voor 'Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling'. Vestio is actief in de realisatie van residentiële vastgoedprojecten op toplocaties in het binnenland en aan de Belgische kust in Knokke. Daarbij hecht de vastgoedspecialist veel belang aan een goede begeleiding. Vestio biedt ook assistentie bij de projectontwikkeling van woningen, appartementen, retail, verkavelingen, woon- en zorgcentra en de koop en verkoop van bestaand vastgoed. Een totaalaanpak die al meer dan 20 jaar werkt en tot heel wat exclusieve woonprojecten heeft geleid.
VKTK0447-MDM25CC
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025