Unieke woning met 2 zelfstandige wooneenheden – ideaal voor kangoeroewoning of investering
€ 375.000
Een pand van Engel & Völkers Noord-Limburg
Overzicht
- 245 m² bewoonbaar
- 149 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze bijzondere woning biedt een zeldzame kans voor kangoeroewonen of als investering! Het pand is ingedeeld in twee volledig zelfstandige wooneenheden (niet als dusdanig vergund), elk met een eigen aparte ingang. Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt deze woning volop ruimte, privacy en flexibiliteit, perfect voor gezinnen, verhuur of meergeneratiebewoning.
Indeling Gelijkvloers (Eerste wooneenheid):
De gelijkvloerse wooneenheid biedt een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de gezellige tuin. De keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de eetruimte. Verder beschikt deze verdieping over drie comfortabele slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een praktische berging. Daarnaast is er een eigen garage, perfect voor het veilig parkeren van uw voertuig.
Indeling Duplex (Eerste en Tweede Verdieping - Tweede wooneenheid):
De tweede wooneenheid strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime veranda met aangrenzend terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Deze wooneenheid beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. Ook deze wooneenheid heeft een aparte garage, wat zorgt voor extra comfort.
Gemeenschappelijke kelder:
Beide wooneenheden delen toegang tot een ruime gemeenschappelijke kelder, ideaal voor extra opslagruimte, een wasruimte of andere praktische doeleinden.
Pluspunten van deze woning:
- Twee volledig zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen aparte
ingang via de gemeenschappelijke inkomhal
- Gemeenschappelijke kelder voor extra opslag of wasruimte
- Privétuin voor de gelijkvloerse wooneenheid en een ruim terras met
veranda voor de duplex
- Twee garages
- 5 slaapkamers in totaal, ideaal voor gezinnen of verhuur
- Instapklaar
- Gelegen nabij het groen
Bijzondere kenmerken:
- EPC – B/ UC : 20220424-0002589705-RES-1
- Elektriciteit conform
- Stedenbouwkundige info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
- Watertoets: P-score: A ; G-score: A
- Niet gelegen in Watergevoelig openruimtegebied
Dit veelzijdige pand biedt ongekende mogelijkheden voor kangoeroewonen of een slimme investering. Of u nu zoekt naar ruimte voor meerdere generaties onder één dak, of een woning met huurrendement, deze woning is een uitstekende kans.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze unieke woning!
Indeling Gelijkvloers (Eerste wooneenheid):
De gelijkvloerse wooneenheid biedt een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de gezellige tuin. De keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de eetruimte. Verder beschikt deze verdieping over drie comfortabele slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een praktische berging. Daarnaast is er een eigen garage, perfect voor het veilig parkeren van uw voertuig.
Indeling Duplex (Eerste en Tweede Verdieping - Tweede wooneenheid):
De tweede wooneenheid strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime veranda met aangrenzend terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Deze wooneenheid beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. Ook deze wooneenheid heeft een aparte garage, wat zorgt voor extra comfort.
Gemeenschappelijke kelder:
Beide wooneenheden delen toegang tot een ruime gemeenschappelijke kelder, ideaal voor extra opslagruimte, een wasruimte of andere praktische doeleinden.
Pluspunten van deze woning:
- Twee volledig zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen aparte
ingang via de gemeenschappelijke inkomhal
- Gemeenschappelijke kelder voor extra opslag of wasruimte
- Privétuin voor de gelijkvloerse wooneenheid en een ruim terras met
veranda voor de duplex
- Twee garages
- 5 slaapkamers in totaal, ideaal voor gezinnen of verhuur
- Instapklaar
- Gelegen nabij het groen
Bijzondere kenmerken:
- EPC – B/ UC : 20220424-0002589705-RES-1
- Elektriciteit conform
- Stedenbouwkundige info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
- Watertoets: P-score: A ; G-score: A
- Niet gelegen in Watergevoelig openruimtegebied
Dit veelzijdige pand biedt ongekende mogelijkheden voor kangoeroewonen of een slimme investering. Of u nu zoekt naar ruimte voor meerdere generaties onder één dak, of een woning met huurrendement, deze woning is een uitstekende kans.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze unieke woning!
Energie
- Energieverbruik: 192 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs | € 375.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1956 |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 245 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 6 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Faciliteiten
Luiken | Nee |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 149 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Engel & Völkers Noord-Limburg
Engel & Völkers
Van harte welkom bij Engel & Völkers Noord-Limburg – Uw makelaar van residentieel vastgoed!
Engel & Völkers wordt momenteel vertegenwoordigd in 40 landen met meer dan 900 kantoren wereldwijd. Hierdoor beschikken wij over een krachtig internationaal netwerk met een lokale aanpak. En dat maakt dat wij gespecialiseerd zijn in verhuur en verkoop van alle types residentieel vastgoed.
Had u graag uw woning verkocht of verhuurd? Ons professioneel team staat klaar voor al uw vragen! Neem contact op met het gewenste kantoor en leer onze Engel & Völkers aanpak kennen van op de eerste rij.
Wij hopen u snel te mogen leren kennen en u bij te staan bij uw zoektocht naar de juiste koper/huurder van uw eigendom of bij de zoektocht naar uw droomwoning!
spir543