Nieuw
Ruime te renoveren gezinswoning op toplocatie in het centrum van Opglabbeek
€ 320.000
Een pand van Klaps Vastgoed
Overzicht
- 509 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning vindt u op een zeer gunstige zichtlocatie, vlakbij het ronde punt in het centrum van Opglabbeek. Mits vergunningen de ideale plek voor een handelspand + woonfunctie of opbrengsteigendom met optimale zichtbaarheid. Het huis dient verbouwd te worden maar heeft een degelijke structuur en beschikt over grote ruimtes. Bijkomend voordeel is dat het perceel ook langs de achterzijde met de wagen bereikbaar is en een 4tal parkeerplaatsen voor gasten of klanten vooraan heeft.
Er is ruim 54m² kelderruimte en de zolder is met een vaste trap bereikbaar.
INDELING:
Gelijkvloers (±115m²):
- Inkomhal
- Winkelruimte
- Technische ruimte/magazijn
- Woon- annex eetkamer
- Berging
- Badkamer/toilet
- Veranda
- Keuken
- Trappenhal
Verdieping (±70m²):
- Nachthal
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4/één persoonsslaapkamer
- Trap naar zolder
Zolder (±18m²)
Kelder (±54m²)
PRO:
- Schitterende locatie met goede zichtbaarheid en parkeergelegenheid
- Solide basiswoning met mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen / uit te breiden
- Genk en oprit van de snelweg (E314) binnen 10 minuten bereikbaar
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Er is ruim 54m² kelderruimte en de zolder is met een vaste trap bereikbaar.
INDELING:
Gelijkvloers (±115m²):
- Inkomhal
- Winkelruimte
- Technische ruimte/magazijn
- Woon- annex eetkamer
- Berging
- Badkamer/toilet
- Veranda
- Keuken
- Trappenhal
Verdieping (±70m²):
- Nachthal
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4/één persoonsslaapkamer
- Trap naar zolder
Zolder (±18m²)
Kelder (±54m²)
PRO:
- Schitterende locatie met goede zichtbaarheid en parkeergelegenheid
- Solide basiswoning met mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen / uit te breiden
- Genk en oprit van de snelweg (E314) binnen 10 minuten bereikbaar
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241026-000342631-RES-1
- Energieverbruik: 609 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 320.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 870 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 509 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Klaps Vastgoed
Klaps Vastgoed, gewoon degelijk.
Wij zijn Geert, Stijn en Jos, gepassioneerde professionals met een open blik en no-nonsense aanpak.
Wilt u verkopen, verhuren of investeren? Laten we samen bekijken hoe we u hierbij kunnen ontzorgen.
Aarzel niet om ons te contacteren of kom even binnen voor 'een sterk kopje advies'!
Elke klant met een glimlach naar huis... Daar gaan we voor. Welkom bij Klaps Vastgoed!
OUDSBERGEN - Weg naar As 5