Nieuw
RUIME GEZINSWONING IN OPEN BEBOUWING OP PERCEEL VAN MEER DAN 11A TE OUDSBERGEN
€ 299.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 1168 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Aan de verbindingsweg van Gruitrode naar omliggende dorpen, is deze ruime en goed onderhouden woning gelegen. Oudsbergen is gekend om zijn recreatiemogelijkheden met tal van wandel- en fietsroutes en het Nationaal Park Hoge Kempen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en omliggende dorpen zijn vlot bereikbaar.
In 2006 werden reeds enkele werken aan de woning gedaan, zo werd het volgende vernieuwd:
Verder werden er in 2020 nog zonnepanelen geplaatst (5280 Wp).
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men rechtstreeks naar de berging en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet men van aangenaam daglicht. In het verlengde van de woonkamer is de keuken met aansluitend een multifunctionele ruimte gelegen. Een ruime keuken met veel mogelijkheden qua inrichting en eveneens hier aangenaam daglicht met de aanwezigheid van de raampartijen en achtergelegen ruimte. Verder is er gelijkvloers nog een praktische berging en badkamer voorzien. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet en een dubbel wandmeubel met lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers maar ook hier zijn er verschillende mogelijkheden, er kan bijvoorbeeld 1 kamer ingericht worden als badkamer.
Tot slot geniet men van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is en aangelegd met een overdekt terras aan de woning met zicht op het achterliggende groen. In het verlengde van de oprit is nog een vrijstaande garage voorzien om de eigen wagen te parkeren. Voor en naast de woning is er eveneens veel parkeerplaats, dit in combinatie met de ligging maakt een interessante kans voor zelfstandigen.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Men kan het EPC verbeteren en naar label D brengen door volgende aanpassingen:
In 2006 werden reeds enkele werken aan de woning gedaan, zo werd het volgende vernieuwd:
- badkamer
- verwarmingsketel
- alarm geplaatst
- tuin voorzien van sproeiinstallatie
- elektrische poort aan inrit
Verder werden er in 2020 nog zonnepanelen geplaatst (5280 Wp).
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men rechtstreeks naar de berging en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet men van aangenaam daglicht. In het verlengde van de woonkamer is de keuken met aansluitend een multifunctionele ruimte gelegen. Een ruime keuken met veel mogelijkheden qua inrichting en eveneens hier aangenaam daglicht met de aanwezigheid van de raampartijen en achtergelegen ruimte. Verder is er gelijkvloers nog een praktische berging en badkamer voorzien. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet en een dubbel wandmeubel met lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers maar ook hier zijn er verschillende mogelijkheden, er kan bijvoorbeeld 1 kamer ingericht worden als badkamer.
Tot slot geniet men van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is en aangelegd met een overdekt terras aan de woning met zicht op het achterliggende groen. In het verlengde van de oprit is nog een vrijstaande garage voorzien om de eigen wagen te parkeren. Voor en naast de woning is er eveneens veel parkeerplaats, dit in combinatie met de ligging maakt een interessante kans voor zelfstandigen.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Men kan het EPC verbeteren en naar label D brengen door volgende aanpassingen:
- vervanging oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi
- kamerthermostaat + buitenvoeler
RUIME GEZINSWONING IN OPEN BEBOUWING OP PERCEEL VAN MEER DAN 11A TE OUDSBERGEN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4023355/huis-te-koop-in-3660-opglabbeek en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=OudsbergenWegnaarAs157 ***
Aan de verbindingsweg van Gruitrode naar omliggende dorpen, is deze ruime en goed onderhouden woning gelegen. Oudsbergen is gekend om zijn recreatiemogelijkheden met tal van wandel- en fietsroutes en het Nationaal Park Hoge Kempen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en omliggende dorpen zijn vlot bereikbaar.
In 2006 werden reeds enkele werken aan de woning gedaan, zo werd het volgende vernieuwd:
Verder werden er in 2020 nog zonnepanelen geplaatst (5280 Wp).
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men rechtstreeks naar de berging en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet men van aangenaam daglicht. In het verlengde van de woonkamer is de keuken met aansluitend een multifunctionele ruimte gelegen. Een ruime keuken met veel mogelijkheden qua inrichting en eveneens hier aangenaam daglicht met de aanwezigheid van de raampartijen en achtergelegen ruimte. Verder is er gelijkvloers nog een praktische berging en badkamer voorzien. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet en een dubbel wandmeubel met lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers maar ook hier zijn er verschillende mogelijkheden, er kan bijvoorbeeld 1 kamer ingericht worden als badkamer.
Tot slot geniet men van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is en aangelegd met een overdekt terras aan de woning met zicht op het achterliggende groen. In het verlengde van de oprit is nog een vrijstaande garage voorzien om de eigen wagen te parkeren. Voor en naast de woning is er eveneens veel parkeerplaats, dit in combinatie met de ligging maakt een interessante kans voor zelfstandigen.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Men kan het EPC verbeteren en naar label D brengen door volgende aanpassingen:
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4023355/huis-te-koop-in-3660-opglabbeek en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=OudsbergenWegnaarAs157 ***
Aan de verbindingsweg van Gruitrode naar omliggende dorpen, is deze ruime en goed onderhouden woning gelegen. Oudsbergen is gekend om zijn recreatiemogelijkheden met tal van wandel- en fietsroutes en het Nationaal Park Hoge Kempen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en omliggende dorpen zijn vlot bereikbaar.
In 2006 werden reeds enkele werken aan de woning gedaan, zo werd het volgende vernieuwd:
- badkamer
- verwarmingsketel
- alarm geplaatst
- tuin voorzien van sproeiinstallatie
- elektrische poort aan inrit
Verder werden er in 2020 nog zonnepanelen geplaatst (5280 Wp).
De indeling van de woning is als volgt; bij binnenkomst in de inkomhal kan men rechtstreeks naar de berging en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet men van aangenaam daglicht. In het verlengde van de woonkamer is de keuken met aansluitend een multifunctionele ruimte gelegen. Een ruime keuken met veel mogelijkheden qua inrichting en eveneens hier aangenaam daglicht met de aanwezigheid van de raampartijen en achtergelegen ruimte. Verder is er gelijkvloers nog een praktische berging en badkamer voorzien. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet en een dubbel wandmeubel met lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers maar ook hier zijn er verschillende mogelijkheden, er kan bijvoorbeeld 1 kamer ingericht worden als badkamer.
Tot slot geniet men van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is en aangelegd met een overdekt terras aan de woning met zicht op het achterliggende groen. In het verlengde van de oprit is nog een vrijstaande garage voorzien om de eigen wagen te parkeren. Voor en naast de woning is er eveneens veel parkeerplaats, dit in combinatie met de ligging maakt een interessante kans voor zelfstandigen.
Wilt u de woning graag zelf komen bekijken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
Men kan het EPC verbeteren en naar label D brengen door volgende aanpassingen:
- vervanging oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi
- kamerthermostaat + buitenvoeler
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250408-0003572611-RES-1
- Energieverbruik: 520 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 627 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2006 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 1168 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3660WegnaarAs157
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025