Op te frissen woning op 13a 60ca met 3 slpks en garage.

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar de verdieping, ruime woonkamer (6,79 x 4,76 m), ruime leefkeuken (6,52 x 3,83 m) voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, dampkap en spoelbak met ruimte voor eettafel met zicht op de languitgestrekte tuin door de grote schuifraam, sas met cv-ketel en achterdeur, badkamer (3,59 x 2,83 m) met ligbad, douche en badkamermeubel, voorziening voor wasmachine en droogkast, apart gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning is er één slaapkamer (4,05 x 3,84 m).
- VERDIEPING 1: Overloop, slaapkamer 2 (4,05 x 3,84 m), slaapkamer 3 (6,22 x 3,83 m).
- KELDER: Kleine, droge voorraadkelder (8 m²) onder de inkomhal.
- GARAGE: Vrijstaande, gemetselde garage/tuinberging (7,60 x 4,40 m) met elektrisch bediende sectionale poort, 2de sectionale poort die toegang biedt tot de tuin.
- TUIN: Languitgestrekte, zuid-georiënteerde tuin, aangelegd met gazon. Oprit voorzien van sierstenen. Het perceel is aan de straatzijde ca. 22,5 m breed!

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- EPC: 396 kWh/m² - label D (geen renovatieverplichting!).
- RAMEN: Houten ramen met dubbele beglazing.
- VERWARMING: Condenserende gaswandketel met radiatoren.
- VLOEREN: Onderhoudsvriendelijke tegelvloer op het gelijkvloers, vloerbekleding op de verdieping. Houten vloerplaten.

LIGGING:
Residentiële ligging op wandelafstand van Opglabbeek-centrum, nabij fiets- en wandelpaden. Op enkele autominuten van Genk, Bree en de autosnelweg E314.

TROEVEN:
- Verbouwing 1996.
- Ideale starterswoning die men inwonend kan opfrissen.
- Zeer mooi, rechthoekig perceel (ca. 22,5 m breed en ca. 60 m diep), volledig omheind.
- Aparte garage voor auto, fietsen en tuingereedschappen.