Deze charmante woning met unieke uitstraling is gelegen in een rustige omgeving aan de Droogstraat 18 in hartje Oudsbergen. Hoewel deze locatie gekenmerkt wordt door uitgestrekte velden en bossen, is het centrum met tal van voorzieningen vlakbij. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Kortom de woning biedt een ideale combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten.
De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 211m2 en is gelegen op een perceel van 8a 60ca.
Het interieur straalt charme en comfort uit, dit ziet men al meteen bij binnenkomst. Bij het betreden van de woning geeft de inkomhal, voorzien van een apart toilet, toegang tot zowel de riante woonkamer als de keuken. De woonkamer met eetkamer genieten van optimaal lichtinval dankzij de grote raampartijen en van een warme gezelligheid dankzij de houthaard. Deze ruimte geeft toegang tot het aanpalende terras. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig vernieuwd werd in 2009, met zicht op de zijtuin. Achter de tuin, kan men via de hal naar de praktische wasplaats en naar de bovengrondse garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 opmerkelijk ruime slaapkamers voorzien en een volledig uitgeruste badkamer met bad, toilet, douche en 2 meubels met lavabo. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2000. Verder werd hier rekening gehouden met het praktische aspect voor opbergruimte, zo werden er veel inbouwkasten voorzien en opbergmogelijkheden onder het dak.
De woning is volledig onderkelderd inclusief garage waarbij nog een extra garage op het gelijkvloers werd voorzien via de inrit langs de woning. Deze toegankelijkheid in combinatie met de kelderruimtes biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit (in bijberoep) of voor hobbyruimtes. Een extra troef hierbij is de parkeerruimte die buiten voorzien is.
Achter de hoge hagen ligt deze woning verscholen met een aangename groene voortuin, hierdoor geniet men van alle privacy. Dit geldt ook voor de achtertuin, deze is momenteel grotendeels verhard maar kan aangelegd worden als een groene tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Wenst u deze opmerkelijke woning in Oudsbergen te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
RUIME, OPMERKELIJKE EENGEZINSWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN RUSTIGE LIGGING IN OUDSBERGEN
Deze charmante woning met unieke uitstraling is gelegen in een rustige omgeving aan de Droogstraat 18 in hartje Oudsbergen. Hoewel deze locatie gekenmerkt wordt door uitgestrekte velden en bossen, is het centrum met tal van voorzieningen vlakbij. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Kortom de woning biedt een ideale combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten.
De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 211m2 en is gelegen op een perceel van 8a 60ca.
Het interieur straalt charme en comfort uit, dit ziet men al meteen bij binnenkomst. Bij het betreden van de woning geeft de inkomhal, voorzien van een apart toilet, toegang tot zowel de riante woonkamer als de keuken. De woonkamer met eetkamer genieten van optimaal lichtinval dankzij de grote raampartijen en van een warme gezelligheid dankzij de houthaard. Deze ruimte geeft toegang tot het aanpalende terras. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig vernieuwd werd in 2009, met zicht op de zijtuin. Achter de tuin, kan men via de hal naar de praktische wasplaats en naar de bovengrondse garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 opmerkelijk ruime slaapkamers voorzien en een volledig uitgeruste badkamer met bad, toilet, douche en 2 meubels met lavabo. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2000. Verder werd hier rekening gehouden met het praktische aspect voor opbergruimte, zo werden er veel inbouwkasten voorzien en opbergmogelijkheden onder het dak.
De woning is volledig onderkelderd inclusief garage waarbij nog een extra garage op het gelijkvloers werd voorzien via de inrit langs de woning. Deze toegankelijkheid in combinatie met de kelderruimtes biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit (in bijberoep) of voor hobbyruimtes. Een extra troef hierbij is de parkeerruimte die buiten voorzien is.
Achter de hoge hagen ligt deze woning verscholen met een aangename groene voortuin, hierdoor geniet men van alle privacy. Dit geldt ook voor de achtertuin, deze is momenteel grotendeels verhard maar kan aangelegd worden als een groene tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Wenst u deze opmerkelijke woning in Oudsbergen te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Energie
EPC Certificaat: 20231220-0003084566-RES-1
Energieverbruik: 343 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 389.000
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1994
Renovatie jaar
2009
Bewoonbaar (m²)
211
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
2
Parkeerplaatsen
1
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
D
G-score
C
Totale oppervlakte (m²)
860
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”