Nieuw
Vrijstaande, degelijke gezinswoning op een riant perceel van maar liefst 32a94ca.
€ 320.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 3294 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning werd gebouwd in 1964 op een perceel van 32a94ca. De woning is gelegen in een rustige omgeving vlakbij de Maas, wandel- en fietspaden.
Maaseik en de Nederlandse grensovergang zijn vlakbij en zeer goed bereikbaar.
TROEVEN :
* Degelijke woning met veel potentieel
* Aangrenzend, achterliggend perceel van 17a64ca : ideaal voor de dier- en natuurliefhebber
Indeling :
-Kelder-
de woning is voorzien van een goed bereikbare kelder vanuit de inkomhal.
-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal. Hier zien we een stijlvolle, authentieke tegelvloer. Een houten trap leidt naar de 1ste verdieping,
De woonkamer (ca 36m²) is afgewerkt met vast tapijt. een sierschouw. Voldoende raampartijen zorgen ervoor dat een aangename lichtinval gegarandeerd wordt.
Aansluitend een aparte eetkamer voorzien van een tegelvloer.
De aparte keuken voorziet kasten, een elekrisch fornuis met oven , afzuigkap, koelkast en gootsteen. Ook de keuken is voorzien van tegelvloer.
Een wasplaats/berging waarin inbouwkasten voorzien zijn, aansluiting voor wasmachine en ook de CV ketel vinden we hier terug.
Een gastentoilet.
-Verdieping-
Ruime nachthal met vinylvloer,
Verder 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vinylvloer :
Slaapkamer 1 = ca 17m²
Slaapkamer 2 = ca 15m²
Slaapkamer 3 = ca. 15m³
Recente badkamer met tegelvloer, muurbetegeling, douche, toilet en een wastafel in badmeubel.
Verder zien we hier een electrische boiler.
-Zolder-
Een luik leidt naar de ruime zolder .
Een aparte garage met sectionale poort biedt plaats aan 1 auto.
Maaseik en de Nederlandse grensovergang zijn vlakbij en zeer goed bereikbaar.
TROEVEN :
* Degelijke woning met veel potentieel
* Aangrenzend, achterliggend perceel van 17a64ca : ideaal voor de dier- en natuurliefhebber
Indeling :
-Kelder-
de woning is voorzien van een goed bereikbare kelder vanuit de inkomhal.
-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal. Hier zien we een stijlvolle, authentieke tegelvloer. Een houten trap leidt naar de 1ste verdieping,
De woonkamer (ca 36m²) is afgewerkt met vast tapijt. een sierschouw. Voldoende raampartijen zorgen ervoor dat een aangename lichtinval gegarandeerd wordt.
Aansluitend een aparte eetkamer voorzien van een tegelvloer.
De aparte keuken voorziet kasten, een elekrisch fornuis met oven , afzuigkap, koelkast en gootsteen. Ook de keuken is voorzien van tegelvloer.
Een wasplaats/berging waarin inbouwkasten voorzien zijn, aansluiting voor wasmachine en ook de CV ketel vinden we hier terug.
Een gastentoilet.
-Verdieping-
Ruime nachthal met vinylvloer,
Verder 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vinylvloer :
Slaapkamer 1 = ca 17m²
Slaapkamer 2 = ca 15m²
Slaapkamer 3 = ca. 15m³
Recente badkamer met tegelvloer, muurbetegeling, douche, toilet en een wastafel in badmeubel.
Verder zien we hier een electrische boiler.
-Zolder-
Een luik leidt naar de ruime zolder .
Een aparte garage met sectionale poort biedt plaats aan 1 auto.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241022-0003420414-RES.1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 320.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 12 m² |
|---|---|
| Keuken | 15 m² |
| Leefruimte | 38 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3294 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
HL/2124/TK/2024