Charmante vrijstaande woning

Charmante vrijstaande woning met inpandige garage en dubbele carport, op ruim volledig omheind perceel

Troeven

• Bruikbare zolderverdieping, eventueel extra slaapkamers!
• Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort  
• Inpandige garage en carport voor 2 wagens
• Ruim, zuidelijk georiënteerd perceel
• Vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
• Asbestveilig!
• 18 zonnepanelen

Algemeen:  

- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1986). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.

- Ondergrondse mazouttank (5.000 liter - locatie: achter veranda), met geldig conformiteitsattest.

- Inbouwhaard Flam op hout in leefruimte.

- Buitenschrijnwerk: houten ramen (Meranti) met dubbele beglazing. Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken (Somfy).                         

- Dakisolatie: 6cm minerale wol; spouwisolatie: aanwezig.

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.  

- Drainagesysteem.

- Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan.

- 18 zonenpanelen, geplaatst in 2021, met een capaciteit van 5800kW/jaar.

- Betonnen tussenvloer.

- Bewoonbare oppervlakte: 218m².

- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte:  1.669,50).

- EPC: 398kWh/m² -  D-label (geen renovatieplicht).

Indeling:

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.

- Sfeervolle leefruimte met zitkuil en veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van een Flam inbouwhaard. Directe toegang tot de keuken.

- Ingerichte keuken in directe verbinding met de leefruimte met composieten werkblad, en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door de vele kasten. Zicht over de achtertuin en toegang tot de veranda.

- Veranda met zicht over de prachtig aangelegde tuin. Voorzien van zonnescreens.   

- Nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1 (4,10m x 3,50m).

- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting en kolomkasten aan beide zijden. Ligbad met douchefunctie. Wandtegels tot plafondhoogte.

- Slaapkamer 2 (3,00m x 2,70m). Laminaat vloerbekleding.

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Zolderverdieping:

Te bereiken via luik met vlizotrap.

De zolder is zeer ruim en kan eventueel ingericht worden als 3de en 4de slaapkamer met ruime overloop, mits het plaatsen van een vaste trap.  

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder, ingericht als volgt:

- Inpandige garage met sectionaal poort

- Wasplaat met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tevens voorzien van een douche en badkamermeubel met lavabo

- Berging/cv-ruimte.

De kelder werd uitgerust met een keramische tegelvloer.  

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een volledig omheind perceel, voorzien van geautomatiseerde toegangspoort, van 10are in een rustige, residentiële woonwijk.

De oprit en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.

De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, beplanting, klinkers en sierkiezel.

Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk en zeer netjes aangelegd met gazon. Hier bevindt zich nog een tuinhuis, een prieeltje en de dubbele carport.  

Zowel de binnen- als de buitenomgeving van de woning is zeer goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!