🆕🤩Aan de Noteborn 82 in Lanklaar staat deze leuke woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Het betreft een halfopen bebouwing met 3 slaapkamers op een perceel van 2a65ca. Deze woning is goed onderhouden en wordt verkocht door de eerste eigenaar!

Indeling:
👉 Gelijkvloers
• Inkomhal met trap naar eerste verdiep en gastentoilet
• Ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek en eetkamer
• Goed onderhouden keuken
• Badkamer met douche en badkamermeubel
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast

👉 Eerste verdiep
• Overloop
• Slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3
• Badkamer met ligbad en lavabo

👉 Zolder
• Bergzolder van 18m2
• Te bereiken via uitrekbare trap
• Voorzien van vloer en dakraam

👉 Kelder
- Provisiekelder van 10m2

👉 Tuin
- Perceel van 02a65ca
- Volledig aangelegd
- Grote oprit

🛠️ Technisch:
- EPC LABEL F – 502kWh/m2
- Raamwerk PVC, dubbele beglazing
- CV op stookolie, ondergrondse mazouttank 5200l met groene dop
- Verwarmingsketel van Buderus, traditionele radiatoren
- Asbestveilig
- Elektriciteit niet conform

Aangezien het EPC label F bedraagt val je als koper onder de renovatieplicht.
Om naar label D te gaan binnen de 5 jaar dien je van 502 kWh naar 399 kWh te gaan.
Dit kan je bijvoorbeeld doen door de spouwmuur te isoleren, het dak te isoleren of over te stappen naar aardgas of een warmtepomp.

Zin om te komen kijken? 👀💙
Contacteer ons sneller telefonisch 📱 of via Whatsapp 💬: 089 35 91 81.
Via mail kan dit op info@hoomie.be. Tot snel! 👋

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag
- Voorkooprecht: in aanvraag
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
- Verkavelingsvergunning: in aanvraag
- Onroerend