> Te koop > ELEN > Grond > Prachtig bouwperceel van 17a89ca, bestemd voor open bebouwing en gelegen in het pittoreske Elen.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Prachtig bouwperceel van 17a89ca, bestemd voor open bebouwing en gelegen in het pittoreske Elen.

Een pand van Janssen Maasbrug

Volledige aanbod

Overzicht


  • 1789 m² grond
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Prachtig bouwperceel van 17a89ca, bestemd voor open bebouwing en gelegen in het pittoreske Elen.

Ontdek dit ruime en idyllisch gelegen bouwperceel van 17a89ca, bestemd voor open bebouwing, gelegen in een rustige en groene omgeving in het charmante Elen, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem. Dit perceel biedt een unieke kans om een woning te bouwen in een groene omgeving met een landelijke sfeer en toch alle gemakken van een uitstekende ligging nabij stedelijke voorzieningen.

Unieke troeven:
·Oppervlakte: 17a89ca - ideaal voor een ruime eengezinswoning met mogelijkheden voor nevenbestemmingen.
·Ligging: Rotsheide 3, Elen in een groene en rustige buurt.
·Bereikbaarheid: Op slechts 3 minuten van de autosnelweg richting Nederland, en op korte afstand van zowel het centrum van Dilsen als Maaseik.
·Omgeving: Gelegen nabij tal van prachtige fiets- en wandelroutes.

Bouwvoorschriften Hoofdgebouw:
·Bestemming:
Geschikt voor open bebouwing met als hoofdfunctie eengezinswoningen. Zorgwonen is toegestaan en er zijn mogelijkheden voor een nevenbestemming op het gelijkvloers (max. 100 m² en minder dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte).
·Inplanting:
oDe voorgevel moet minimaal 6 meter achter de rooilijn van Rotsheide worden geplaatst.
oDe zijgevels dienen vrij te staan, op minstens 3 meter van de perceelgrenzen en 6 meter

Voor een volledige omschrijving van deze bouwgrond, surf naar: https://www.janssennv.be/nl/te-koop?view=detail&id=2233




Prachtig bouwperceel van 17a89ca, bestemd voor open bebouwing en gelegen in het pittoreske Elen.

 

Ontdek dit ruime en idyllisch gelegen bouwperceel van 17a89ca, bestemd voor open bebouwing, gelegen in een rustige en groene omgeving in het charmante Elen, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem. Dit perceel biedt een unieke kans om een woning te bouwen in een groene omgeving met een landelijke sfeer en toch alle gemakken van een uitstekende ligging nabij stedelijke voorzieningen.

 

Unieke troeven:


  • Oppervlakte: 17a89ca - ideaal voor een ruime eengezinswoning met mogelijkheden voor nevenbestemmingen.
  • Ligging: Rotsheide 3, Elen in een groene en rustige buurt.
  • Bereikbaarheid: Op slechts 3 minuten van de autosnelweg richting Nederland, en op korte afstand van zowel het centrum van Dilsen als Maaseik.
  • Omgeving: Gelegen nabij tal van prachtige fiets- en wandelroutes.

 

Bouwvoorschriften Hoofdgebouw:


  • Bestemming:
    Geschikt voor
    open bebouwing met als hoofdfunctie eengezinswoningen. Zorgwonen is toegestaan en er zijn mogelijkheden voor een nevenbestemming op het gelijkvloers (max. 100 m² en minder dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte).
  • Inplanting:

    • De voorgevel moet minimaal 6 meter achter de rooilijn van Rotsheide worden geplaatst.
    • De zijgevels dienen vrij te staan, op minstens 3 meter van de perceelgrenzen en 6 meter achter de rooilijn van Keizerskamp.

  • Afmetingen:

    • Bouwdiepte: Maximaal 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping.
    • Bouwhoogte: Maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst.
    • Nokhoogte: Maximaal 11 meter ten opzichte van het maaiveld.
    • Dorpelhoogte: Minimaal 0,30 meter boven het wegpeil van Rotsheide.
    • Dakhelling: Vrij naar keuze.


 

Open carport:


  • Een open carport in de zijtuin is toegestaan, met een bouwhoogte van maximaal 3 meter en een dakvorm naar keuze.

 

Bijgebouwen:


  • Nevengebouwen:
    Het is toegestaan om een bijgebouw te plaatsen in de achtertuin, met een maximale oppervlakte van
    50 m². Dit bijgebouw dient te voldoen aan de volgende voorwaarden:

    • Maximaal 1 bouwlaag.
    • De bouwhoogte mag niet meer dan 3,5 meter bedragen.
    • Het bijgebouw moet ten minste 1 meter van de perceelgrenzen blijven en mag enkel in de achtertuin worden geplaatst.
    • Dakvorm is vrij te kiezen.


 

 

Waarom kiezen voor Rotsheide 3?

Dit perceel biedt alle mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren, met ruimte voor een prachtige tuin en voldoende privacy. Het landelijke karakter van Elen, gecombineerd met de uitstekende nabijheid van grotere steden en de autosnelweg, maakt dit perceel perfect voor wie rust wil zonder aan mobiliteit in te boeten.

 

Meer informatie en plannen:
Gedetailleerde plannen en bouwvoorschriften zijn beschikbaar voor download op onze website onder de rubriek Plannen en bijlagen. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om dit perceel tot de ideale plek voor uw nieuwe thuis te maken.

 

 

Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied.

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Financieel


Prijs € 206.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1789
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Janssen Maasbrug
Logo van makelaar: Janssen Maasbrug
Janssen Maasbrug, uw partner in vastgoed en verzekeringen.
“De totale service” is waar wij al meer dan 45 jaar voor staan. Middels onze persoonlijke en professionele aanpak begeleiden we al onze klanten graag in verkoop en verhuur van residentieel vastgoed. Wenst U graag een vrijblijvend gesprek of een gratis schatting? Neem gerust contact op voor een afspraak of wees welkom op ons kantoor aan de Maasbrug in Maaseik. Wij staan voor u klaar!
Logo van makelaar: Janssen Maasbrug
ROTSHEIDE 3 ELEN
Prachtig bouwperceel van 17a89ca, bestemd voor open bebouwing en gelegen in het pittoreske Elen.  foto {{pictureIndex}}

Prachtig bouwperceel van 17a89ca, bestemd voor open bebouwing en gelegen in het pittoreske Elen.

€ 206.000

Rotsheide 3 - 3650 ELEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.