> Te koop > ELEN > Huis > Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning

Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning

Een pand van Suzanne Louw Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 136 m² bewoonbaar
  • 2242 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning op riant, zuidelijk georiënteerd perceel, met garage

 

Troeven


  • Gelijkvloers wonen
  • Zuidelijk georiënteerd perceel, volledig omheind
  • Vrijstaande garage en tuinberging
  • Extra mogelijkheden dankzij de zolderverdieping
  • Praktische indeling!
  • Ideale ligging en bereikbaarheid

 

Algemeen:

- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, volledig voorzien van rolluiken (voordeur en schuifraam zijn elektrisch te bedienen).

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2012). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.

- Betonnen tussenvloer.

- Vrijstaande garage voorzien van handmatig te bedienen kantelpoort.

- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop), elektriciteit, aardgas, kabel-TV, internet en telefoon.

- Grondwaterput met pomp (kapot), aangesloten op de hele woning.

- Keuring elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte:  4.350,- incl. btw).

- Bewoonbare oppervlakte: 136m² (zolder niet inbegrepen).

- EPC: 525kWh/m² -  F-label (renovatieplicht van toepassing: volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het plaatsen van dakisolatie).

 

Gelijkvloers:

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet, de keuken en de leefruimte.

- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

- Gezellig leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen. Toegang tot het terras via de grote schuifraam en toegang tot de keuken.

- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad (vernieuwd in 2010), voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de achterinkom.

- Achterinkom met toegang tot het terras en de berging/wasplaats.

- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, alsook de aansluiting voor de wasmachine. Uitgietbak.   

- Nachthal met luik naar de zolderverdieping.

- Slaapkamer 1 (4,19m x 3,40m). Linoleum vloerbekleding.

- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel, ligbad, en douche. Wandtegels tot plafondhoogte.  

- Slaapkamer 2 (3,00m x 3,00m). Linoleum vloerbekleding.

- Slaapkamer 3 (4,19m x 3,75m). Linoleum vloerbekleding.

 

De volledige verdieping, m.u.v. de slaapkamers, werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

 

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de nachthal via luik met vlizotrap. Ook deze werd voorzien van een keramische tegelvloer, en kan, na het plaatsen van een vaste trap, als volwaardige verdieping dienen.  

 

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder.

 

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een perceel van 22are42caca, hetgeen volledig werd omheind en een zuidelijke oriëntatie geniet.

 

De voor- en de achtertuin van de woning werden zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon. De oprit tot aan de vrijstaande garage en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.

In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage en een tuinberging.

 

Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische woning. Zeker een bezoek waard!

 

 

Energie


Epc F
  • Energieverbruik: 525 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 310.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 969
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1979
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 136
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2242
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Suzanne Louw Vastgoed
Logo van makelaar: Suzanne Louw Vastgoed
Suzanne Louw Vastgoed
Suzanne Louw Vastgoed, een vaste waarde voor uw woonplezier! Ons enthousiasme en jarenlange ervaring (sinds 2004) in de vastgoedwereld en de projectontwikkeling dragen bij aan een succesvolle aankoop of verkoop van uw woning. Voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning, appartement, nieuwbouwproject of ander onroerend goed kunt u rekenen op een persoonlijk en deskundig advies op maat. Elk dossier behandelen wij steeds met de grootste zorg en inzet! Contacteer ons gerust voor een gratis schatting!
Logo van makelaar: Suzanne Louw Vastgoed
STATIONSSTRAAT 135 ELEN
Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning foto {{pictureIndex}}

Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning

€ 310.000

Stationsstraat 135 - 3650 ELEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden