Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning

Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning op riant, zuidelijk georiënteerd perceel, met garage

Troeven

• Gelijkvloers wonen
• Zuidelijk georiënteerd perceel, volledig omheind
• Vrijstaande garage en tuinberging
• Extra mogelijkheden dankzij de zolderverdieping
• Praktische indeling!
• Ideale ligging en bereikbaarheid

Algemeen:

- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, volledig voorzien van rolluiken (voordeur en schuifraam zijn elektrisch te bedienen).

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2012). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.

- Betonnen tussenvloer.

- Vrijstaande garage voorzien van handmatig te bedienen kantelpoort.

- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop), elektriciteit, aardgas, kabel-TV, internet en telefoon.

- Grondwaterput met pomp (kapot), aangesloten op de hele woning.

- Keuring elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte:  4.350,- incl. btw).

- Bewoonbare oppervlakte: 136m² (zolder niet inbegrepen).

- EPC: 525kWh/m² -  F-label (renovatieplicht van toepassing: volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het plaatsen van dakisolatie).

Gelijkvloers:

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet, de keuken en de leefruimte.

- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

- Gezellig leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen. Toegang tot het terras via de grote schuifraam en toegang tot de keuken.

- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad (vernieuwd in 2010), voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de achterinkom.

- Achterinkom met toegang tot het terras en de berging/wasplaats.

- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, alsook de aansluiting voor de wasmachine. Uitgietbak.   

- Nachthal met luik naar de zolderverdieping.

- Slaapkamer 1 (4,19m x 3,40m). Linoleum vloerbekleding.

- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel, ligbad, en douche. Wandtegels tot plafondhoogte.  

- Slaapkamer 2 (3,00m x 3,00m). Linoleum vloerbekleding.

- Slaapkamer 3 (4,19m x 3,75m). Linoleum vloerbekleding.

De volledige verdieping, m.u.v. de slaapkamers, werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de nachthal via luik met vlizotrap. Ook deze werd voorzien van een keramische tegelvloer, en kan, na het plaatsen van een vaste trap, als volwaardige verdieping dienen.  

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een perceel van 22are42caca, hetgeen volledig werd omheind en een zuidelijke oriëntatie geniet.

De voor- en de achtertuin van de woning werden zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon. De oprit tot aan de vrijstaande garage en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.

In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage en een tuinberging.

Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische woning. Zeker een bezoek waard!