Halfvrijstaande energieneutrale (E-PEIL = 0) gezinswoning op een perceel van 3a88ca op een rustige locatie nabij het centrum van Dilsen!
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 388 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfvrijstaande energieneutrale (E-PEIL = 0) gezinswoning is gelegen op een rustige locatie te Dilsen op een perceel van 3a88ca. De woning is volledig afgewerkt en beschikt over de nieuwste technieken!
TROEVEN:
- Volledig energieneutraal dankzij 12 zonnepanelen van 410WP/paneel
- Nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming)
- Volledig afgewerkt, inclusief carport, tuinberging, terras, tuinaanleg & omheining
- Hedendaagse, stijlvolle materialen
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. De ruime inkomhal geeft directe toegang tot het gastentoilet en via een stijlvolle steellook binnendeur komt men in de leefruimte. De leefruimte wordt gekenmerkt door een groot schuifraam op de achterzijde van de woning. Hierdoor is er ontzettend veel natuurlijk licht en ervaart de bewoner steeds een optimaal woongenot. De volledig uitgerust open keuken is voorzien van een fraai kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. In de kastenwand tegen de muur vinden we een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het geheel werd fraai afgewerkt met een kunststof werkblad en verzorgde keukenkastjes! Tenslotte is er op het gelijkvloers een ruime, functionele en zeer praktische berging met aansluiting voor het wasmachine, en een inbouwkast voor de technieken.
Via een stalen trap met houten tredes komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers, een apart toilet, een 2de berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder is er een mooi badmeubel met 2 opbouw-wastafels en een spiegel. De grootste slaapkamer is dan weer uitgerust met een aanpalende dressing (compleet uitgerust met inbouwkasten)!
Tuin:
De achtertuin is volledig omheind. Er is een fraai aangelegd terras en er werd gras ingezaaid. Verder beschikt deze woning over een berging en een carport. De carport is te bereiken via de zijkant van het perceel.
MERK OP: Deze woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel (21%).
TROEVEN:
- Volledig energieneutraal dankzij 12 zonnepanelen van 410WP/paneel
- Nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming)
- Volledig afgewerkt, inclusief carport, tuinberging, terras, tuinaanleg & omheining
- Hedendaagse, stijlvolle materialen
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. De ruime inkomhal geeft directe toegang tot het gastentoilet en via een stijlvolle steellook binnendeur komt men in de leefruimte. De leefruimte wordt gekenmerkt door een groot schuifraam op de achterzijde van de woning. Hierdoor is er ontzettend veel natuurlijk licht en ervaart de bewoner steeds een optimaal woongenot. De volledig uitgerust open keuken is voorzien van een fraai kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. In de kastenwand tegen de muur vinden we een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het geheel werd fraai afgewerkt met een kunststof werkblad en verzorgde keukenkastjes! Tenslotte is er op het gelijkvloers een ruime, functionele en zeer praktische berging met aansluiting voor het wasmachine, en een inbouwkast voor de technieken.
Via een stalen trap met houten tredes komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers, een apart toilet, een 2de berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder is er een mooi badmeubel met 2 opbouw-wastafels en een spiegel. De grootste slaapkamer is dan weer uitgerust met een aanpalende dressing (compleet uitgerust met inbouwkasten)!
Tuin:
De achtertuin is volledig omheind. Er is een fraai aangelegd terras en er werd gras ingezaaid. Verder beschikt deze woning over een berging en een carport. De carport is te bereiken via de zijkant van het perceel.
MERK OP: Deze woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel (21%).
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 7.25 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 13 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 36 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 388 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
RT/2047/TK/2024
