Gerenoveerde, energiezuinige woning op 6a 40ca met 3 slpks en polyvalente ruimte.

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar verdieping +1/2 en -1/2, ruime woonkamer (6,90 x 4,68 m) met veel lichtinval door de grote raampartijen, pelletkachel en airco, keuken (4,80 x 3,50 m) met vitrokeramisch fornuis, RVS spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken kijkt uit op open velden. Sas met achterdeur, toilet, badkamer (3,10 x 2,49 m) met hoekbad, douche en badkamermeubel.
- VERDIEPING +1/2: Slaapkamer 1 (4,00 x 3,75 m), slaapkamer 2 (3,50 x 2,81 m) (in gebruik als dressing), slaapkamer 3 (4,00 x 3,75 m).
- VERDIEPING -1/2: Polyvalente ruimte (7,30 x 4,00 m) met veel lichtinval, bijkeuken (4,00 x 3,75 m), apart 2de toilet, deur naar de achtertuin. Deze verdieping is voorzien van een apart cv-circuit. Hierdoor heb je tal van mogelijkheden hoe je deze ruimte kan benutten.
- KELDER: Droge voorraadkelders, ruimte voor wasmachine en droogkast, technische ruimte met CV ketel en grondwaterpomp, opbergruimte.
- ZOLDER: Opbergzolder te bereiken via zolderluik op de overloop.
- TUIN: Verzorgde, zeer onderhoudsvriendelijke tuin. Beklinkerd terras grenzend aan de keuken (7,35 x 3,60 m), beklinkerde paden met sierplanten, tuinberging met gesloten opbergruimte (3,25 x 3,20 m) en overkapping ( 4,50 x 2,86 m) om te vertoeven bij zomerse temperaturen. Carport met automatische sectionale poort tegen de perceelsgrens.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- EPC: 119 kWh/m² - Label: B (zéér energiezuinige woning)
- RAMEN: PVC ramen met HR beglazing en opzetrolluiken.
- VERWARMING: Condenserende gaswandketel BJ2019 / Airco: woonkamer - slpk 3 - polyvalente ruimte / Pelletkachel in de woonkamer.
- ELEKTRICITEIT: Conform met 31 zonnepanelen en laadpaal.
- LIGGING: Residentiële ligging te Elen, nabij fiets en wandelroutes met vrij uitzicht over de languitgestrekte weilanden. Op enkele autominuten van DIlsen - Maasmechelen, Maaseik en de Nederlandse grens.

TROEVEN:
- Instapklare woning met degelijke materialen afgewerkt.
- Energiezuinig met airco - zonnepanelen - pelletkachel.
- Onderhoudsvriendelijke tuin.
- Vrij uitzicht over de languitgestrekte weilanden tot aan 'de Molen'.
- Polyvalente ruimte (47m²) die vele mogelijkheden te bieden heeft.