> Te koop > Dilsen-Stokkem > Commercieel > Commercieel Te koop
Nieuw Virtual tour

Commercieel te koop

€ 725.000

3650 Dilsen-Stokkem

Ontdek de virtuele tour

Een pand van N78 Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 361 m² bewoonbaar
  • 4970 m² grond
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


HANDELSPAND (HORECA) MET WOONST EN RUIME PARKING OP EEN PERCEEL VAN 49A70CA TE DILSEN-STOKKEM

TROEVEN
- Commerciële TOP-ligging! Gelegen langs de Rijksweg!
- Pand met veel mogelijkheden!
- Combinatie wonen en werken mogelijk!
- EPC-label B voor woonst + handelspand.
- Zeer ruime parking
- Handelspand heeft uitbreidingsmogelijkheden naar de verdieping
- Prachtige ruime tuin
- 3-5 slaapkamers
- Zonnepanelen

1: GELIJKVLOERS HANDELSPAND (momenteel ingericht als taverne/ijssalon) (169,31m²):
- Handelsruimte ((((7,50m x 7,50m) + (4,00m x 4,00m) + (2,80m x 2,50m) + (5m x 4,50m) = 101,75m²)))): ingericht met toog, mogelijkheid om trap te maken naar de 2 polyvalente ruimtes boven (uitbreiding), veel lichtinval, tegelvloer/parketvloer.
- Heren - en damestoiletten (2,80m x 4,50m = 12,60m²): 3 zittoiletten, piscine, 2 lavabo's, wandbetegeling, tegelvloer.
- Horecakeuken (te vernieuwen) (3,20m x 7,80m = 24,96m²): spoeltafel met onderkasten, dampkap,luik naar de kruipkelder,wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging (6,00m x 5,00m = 30,00m²): tegelvloer.

KRUIPKELDER -1 | (57m²)
Afmetingen: 12.4x3.5m en 4.9x2.9m, bereikbaar via luik vanuit de horeca-keuken.

2: WOONST:

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,50m x 4,70m = 16,45m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (4,50m x 8,00m = 36,00m²): schuifpui naar de tuin, veel lichtinval dankzij groot raampartij, tegelvloer.
- Keuken (3,50m x 4,60m = 16,10m²): ingerichte keuken met onderkasten, onderlades, bovenkasten, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven; deur naar de tuin,tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,30m = 1,30m²): zittoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Bureau (3,25m x 2,20m = 7,15m²): inbouwkasten, deur naar restaurant, tegelvloer.
- Cv-ruimte (3,20m x 2,00m = 6,40m²): Cv-installatie op stookolie, aansluiting wasmachine/droogkast, ontkalker, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((3,20m x 1,50m) + (1,00m x 1,00m) =5,80 m²): trap naar verdieping, novilon.
- Badkamer (2,34m x 3,20m = 7,49m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkasten, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,50m x 4,60m = 16,10m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 ((2,20m x 3,25m) + (1,25m x 2,12m) =9,80 m²): novilon.
- Slaapkamer 3 (4,40m x 3,20m = 14,08m²): tapijt.
- Toilet (1,70m x 0,90m = 1,53m²): zittoilet, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 1 (2,80m x 8,60m = 24,08m²): mogelijk te betrekken bij de handelsruimte of te gebruiken als extra slaapkamer, tapijt.
- Polyvalente ruimte 2 (4,70m x 6,30m = 29,61m²): mogelijk te betrekken bij de handelsruimte of te gebruiken als extra slaapkamer, tapijt.

ZOLDERVERDIEPING +02 (24,89m²): dak werd geïsoleerd.

EXTERIEUR
- Ruime parking met kiezelstenen.
- Ruim overdekt en open terras aan de voorzijde van het handelspand.
- Garage:
* gelijkvloers | ((5,40m x 3,30m) + (2,10m x 1,30m) =20,55 m²): kantelpoort, trap naar +1, grondwaterpomp, tegelvloer.
* Verdieping +1 | (3,30m x 5,40m = 17,82m²).
- Terras achterzijde van de woning (5,30m x 4,00m = 21,20m²): volledig overdekt.
- Berging ((2,30m x 3,80m)= 8,74 m².)): tegelvloer.
- Zwembad: 28000 liter inhoud, 1,10 m diepte, filtersysteem.
- Volledig omheinde tuin.
- Diverse bijgebouwtjes.



    DIVERSE VERNIEUWINGEN
    - Restaurant + erker & privé keuken werden vernieuwd in 2008.
    - Buitendeuren in 2023.
    - Velux slaapkamer 3 in 2025.

    INFORMATIE EPC'S
    - WONING: energielabel B | unieke code 3547735 | 189 kWh.
    - COMMERCIEEL: energielabel B | unieke code 3547743.

    48 ZONNEPANELEN sinds 19/02/2020.
    - Raming jaarlijkse kWh: 15840 wP.

    Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

    Energie


    Epc B
    • EPC Certificaat: 3547735
    • Energieverbruik: 189 kWh/m²/jaar
    • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

    Financieel


    Prijs € 725.000
    Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.580

    Berekening kosten


    Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

    Bijkomende info


    Gebouw
    Bouwjaar 1989
    Bewoonbaar (m²) 361
    Badkamers 0
    Slaapkamers 0
    Parkeerplaatsen 0
    Faciliteiten
    Type vloer
    Perceel
    P-score D
    G-score A
    Voorkeurrecht Nee
    Totale oppervlakte (m²) 4970
    Tuin oppervlakte (m²) 0
    Vergunning
    Vergunning Vergunning beschikbaar
    Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
    Bouwovertreding Geen
    Bouwovertreding dagvaardiging Geen
    Type gebied Landelijk
    Uitrusting
    Parking Ja
    Garage Ja
    Zolder Nee
    Tuin Nee
    Terras Nee

    Een pand van


    N78 Vastgoed
    Logo van makelaar: N78 Vastgoed
    N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
    N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden. VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN? Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner. VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN? Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed. VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN? Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
    Logo van makelaar: N78 Vastgoed
    Commercieel te koop foto {{pictureIndex}}

    Commercieel te koop

    € 725.000

    3650 Dilsen-Stokkem

    Bezoek het pand

    Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

    Leer meer over vastgoed

    05 November 2024
    Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
    16 October 2024
    Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
    09 September 2024
    Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
    12 August 2024
    Bedrijfsovername: dit moet je weten voor een succesvolle start