MULTIFUNCTIONEEL OPBRENGSTEIGENDOM - INTERESSANTE OPBRENGST
€ 549.000
Een pand van Optie M
Overzicht
- 1538 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een toplocatie langs de Rijksweg in Dilsen ligt deze interessante opbrengsteigendom met:
- woning met 3 slaapkamers (verhuurd)
- carwash (uitgebaat door huurder of kan naar wens uitgebaat worden door de koper)
- wassalon (uitgebaat door eigenaar), inclusief apparaten
- inclusief zonnepanelen: PV installatie (2010) van 22.500 wp met groenestroomcertificaten van € 350,-/1.000 kwh (tot 2030)
Deze investering heeft een netto rendement van 7%.
Woning:
- renovatie van 2015: nieuwe badkamer, keuken en vloeren op gelijkvloers
- dak vervangen in 2000
- vaste trap naar de zolder, kan verder afgewerkt worden
- verhuurd
Carwash:
- verhuurd, mooi rendement
- koper kan zelf uitbaten indien gewenst
Wassalon:
- interessante omzet
- inclusief toestellen:
- 4 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW64"
- 2 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW131"
- Strijkmangel van het merk "IPSO" type "CI-Ranger"
- 4 droogkasten van het merk "IPSO" type "ST30" met dubbele trommel
- Koffiemachine van het merk "BIANCHI"
- Snoepautomaat van het merk "6PE" type "DRX-25"
Bij verdere interesse bezorgen wij u de exacte cijfers na een bezoek ter plaatse.
INDELING
WONING:
Gelijkvloers (+-82m²):
- Inkomhal
- Woonkamer: eet- en zithoek
- Keuken
- Badkamer
Verdieping (+-76m²):
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Nachthal
Zolder (+-34m²)
Kelder (+-8m²)
Carwash (+-119m²)
Wassalon (+-138m²)
- Wassalon
- Berging
- Bureau
- Toilet
TROEVEN:
- Rendement van 7%
- Goede ligging: centraal in het Maasland, aan de Rijksweg op 10 minuten van de snelweg
- Geen renovatieverplichting
- Eigenaar zorgt voor AREI conform attest van elektriciteit
Benieuwd? Contacteer ons voor bijkomende info!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I carine@optie-m.be
- woning met 3 slaapkamers (verhuurd)
- carwash (uitgebaat door huurder of kan naar wens uitgebaat worden door de koper)
- wassalon (uitgebaat door eigenaar), inclusief apparaten
- inclusief zonnepanelen: PV installatie (2010) van 22.500 wp met groenestroomcertificaten van € 350,-/1.000 kwh (tot 2030)
Deze investering heeft een netto rendement van 7%.
Woning:
- renovatie van 2015: nieuwe badkamer, keuken en vloeren op gelijkvloers
- dak vervangen in 2000
- vaste trap naar de zolder, kan verder afgewerkt worden
- verhuurd
Carwash:
- verhuurd, mooi rendement
- koper kan zelf uitbaten indien gewenst
Wassalon:
- interessante omzet
- inclusief toestellen:
- 4 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW64"
- 2 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW131"
- Strijkmangel van het merk "IPSO" type "CI-Ranger"
- 4 droogkasten van het merk "IPSO" type "ST30" met dubbele trommel
- Koffiemachine van het merk "BIANCHI"
- Snoepautomaat van het merk "6PE" type "DRX-25"
Bij verdere interesse bezorgen wij u de exacte cijfers na een bezoek ter plaatse.
INDELING
WONING:
Gelijkvloers (+-82m²):
- Inkomhal
- Woonkamer: eet- en zithoek
- Keuken
- Badkamer
Verdieping (+-76m²):
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Nachthal
Zolder (+-34m²)
Kelder (+-8m²)
Carwash (+-119m²)
Wassalon (+-138m²)
- Wassalon
- Berging
- Bureau
- Toilet
TROEVEN:
- Rendement van 7%
- Goede ligging: centraal in het Maasland, aan de Rijksweg op 10 minuten van de snelweg
- Geen renovatieverplichting
- Eigenaar zorgt voor AREI conform attest van elektriciteit
Benieuwd? Contacteer ons voor bijkomende info!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I carine@optie-m.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240215-0003144260-RES-1
- Energieverbruik: 325 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 549.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.145 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1538 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Optie M
Optie M vastgoed Hasselt, uw vastgoedpartner
Optie M is een immokantoor dat jouw pand in no time verkoopt of verhuurd. Daarnaast gaan wij samen met jou op zoek naar jouw droomwoning of het ideale bedrijfspand.
Wij gaan voor een straffe begeleiding met ons professioneel advies en we verdiepen ons in jouw persoonlijk verhaal.
Rentmeester nodig? Contacteer ons wij nemen al je verhuurzorgen uit je handen.
24061 - Rijksweg 371
