Op een toplocatie langs de Rijksweg in Dilsen ligt deze interessante opbrengsteigendom met:
- woning met 3 slaapkamers (verhuurd)
- carwash (uitgebaat door huurder of kan naar wens uitgebaat worden door de koper)
- wassalon (uitgebaat door eigenaar), inclusief apparaten
- inclusief zonnepanelen: PV installatie (2010) van 22.500 wp met groenestroomcertificaten van € 350,-/1.000 kwh (tot 2030)
Deze investering heeft een netto rendement van 7%.
Woning:
- renovatie van 2015: nieuwe badkamer, keuken en vloeren op gelijkvloers
- dak vervangen in 2000
- vaste trap naar de zolder, kan verder afgewerkt worden
- verhuurd
Carwash:
- verhuurd, mooi rendement
- koper kan zelf uitbaten indien gewenst
Wassalon:
- interessante omzet
- inclusief toestellen:
- 4 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW64"
- 2 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW131"
- Strijkmangel van het merk "IPSO" type "CI-Ranger"
- 4 droogkasten van het merk "IPSO" type "ST30" met dubbele trommel
- Koffiemachine van het merk "BIANCHI"
- Snoepautomaat van het merk "6PE" type "DRX-25"
Bij verdere interesse bezorgen wij u de exacte cijfers na een bezoek ter plaatse.
INDELING
WONING:
Gelijkvloers (+-82m²):
- Inkomhal
- Woonkamer: eet- en zithoek
- Keuken
- Badkamer
Verdieping (+-76m²):
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Nachthal
Zolder (+-34m²)
Kelder (+-8m²)
Carwash (+-119m²)
Wassalon (+-138m²)
- Wassalon
- Berging
- Bureau
- Toilet
TROEVEN:
- Rendement van 7%
- Goede ligging: centraal in het Maasland, aan de Rijksweg op 10 minuten van de snelweg
- Geen renovatieverplichting
- Eigenaar zorgt voor AREI conform attest van elektriciteit
Benieuwd? Contacteer ons voor bijkomende info!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I carine@optie-m.be
Op een toplocatie langs de Rijksweg in Dilsen ligt deze interessante opbrengsteigendom met:
- woning met 3 slaapkamers (verhuurd)
- carwash (uitgebaat door huurder of kan naar wens uitgebaat worden door de koper)
- wassalon (uitgebaat door eigenaar), inclusief apparaten
- inclusief zonnepanelen: PV installatie (2010) van 22.500 wp met groenestroomcertificaten van € 350,-/1.000 kwh (tot 2030)
Deze investering heeft een netto rendement van 7%.
Woning:
- renovatie van 2015: nieuwe badkamer, keuken en vloeren op gelijkvloers
- dak vervangen in 2000
- vaste trap naar de zolder, kan verder afgewerkt worden
- verhuurd
Carwash:
- verhuurd, mooi rendement
- koper kan zelf uitbaten indien gewenst
Wassalon:
- interessante omzet
- inclusief toestellen:
- 4 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW64"
- 2 wasmachines van het merk "IPSO" type "HW131"
- Strijkmangel van het merk "IPSO" type "CI-Ranger"
- 4 droogkasten van het merk "IPSO" type "ST30" met dubbele trommel
- Koffiemachine van het merk "BIANCHI"
- Snoepautomaat van het merk "6PE" type "DRX-25"
Bij verdere interesse bezorgen wij u de exacte cijfers na een bezoek ter plaatse.
INDELING
WONING:
Gelijkvloers (+-82m²):
- Inkomhal
- Woonkamer: eet- en zithoek
- Keuken
- Badkamer
Verdieping (+-76m²):
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Nachthal
Zolder (+-34m²)
Kelder (+-8m²)
Carwash (+-119m²)
Wassalon (+-138m²)
- Wassalon
- Berging
- Bureau
- Toilet
TROEVEN:
- Rendement van 7%
- Goede ligging: centraal in het Maasland, aan de Rijksweg op 10 minuten van de snelweg
- Geen renovatieverplichting
- Eigenaar zorgt voor AREI conform attest van elektriciteit
Benieuwd? Contacteer ons voor bijkomende info!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I carine@optie-m.be
Overstromingsgevaar perceel 