Virtual tour
Appartement te koop
€ 599.000
3650 Dilsen-Stokkem
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 274 m² bewoonbaar
- 750 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT 2 VERHUURDE LUXE APPARTEMENTEN IN EEN UNIEK KADER IN DILSEN-STOKKEM (STOKKEM).
TROEVEN
- Landelijk en rustig gelegen met zicht op de Maas.
- Diverse fietsroutes, wandelroutes, natuurgebied Negenoord, De wissen,... in de buurt!
- Energielabel A: zeer energiezuinig pand!
- Ruime appartementen met een totale woonoppervlakte van 274 m²!
- TOP-investering: 2 verhuurde appartementen!
- Zonnepanelen, warmtepomp.
APPARTEMENT 1 | VOLLEDIG GELIJKVLOERS (112,77m²)
- Inkomhal (3,20m x 1,90m = 6,08m²): tegelvloer.
- Trapberging(3m x 1,20m = 3,60m²): tegelvloer.
- Leefruimte en leefkeuken (9,10m x 5,20m = 47,32m²): keuken met onder- en bovenkasten, spoelbak, enkele kookplaat, koelkast, oven, dampkap, tegelvloer.
- Berging(1,70m x 3,20m = 5,44m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,20m x 3,90m = 12,48 m²): inloopdouche, 2 lavabo's, onderkasten, aansluiting wasmachine,tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (5m x 4m = 20 m²): schuifraam naar balkon, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (5,10m x 3,50m = 17,85m²): tegelvloer.
APPARTEMENT 2 | GELIJKVLOERS EN OP VERDIEPING (160,85m²)
GELIJKVLOERS
- Inkom (2,10m x 2,76m =5,80 m²): technische ruimte, tegelvloer.
- Vestiaire/hal (2,75m x 3,50m = 9,63m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Apart toilet (1,72m x 1m =1,72 m²): hangtoilet, lavabo, tegelvloer.
- Bureau/slaapkamer 3 (6,80m x 3,50m = 23,80m²): kitchenette, onder-en bovenkasten, lavabo, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Leefruimte (4,76m x 9,15m = 43,55m²): gashaard,schuifraam naar terras, tegelvloer.
- Overdekt terras achterzijde (3,40m x 5,90m = 20,06m²).
- Keuken (5,90m x 3,50m = 20,65m²): kookeiland inclusief vaatwasser, lades, spoelbak, inductie kookplaat, dampkap, keukenwand inclusief combi oven, onder-en bovenkasten, lades, schuifraam naar overdekt terras.
- Overdekt terras voorzijde (3,40m x 3,10m = 10,54m²).
- Hal ((5,72m x 1,44m) + (3,70m x 1m)=11,94 m²): tegelvloer.
- Badkamer (3m x 3,50m = 10,50m²): ligbad, inloopdouche, badmeubel met lavabo, lades, kasten,wandtegels,tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3m x 4,10m = 12,30m²): inbouwkasten, schuifraam naar overdekt terras, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3m x 4m = 12m²): tegelvloer.
- Wasplaats (3,20m x 2,80m =8,96 m²): aansluiting wasmachine/droogkast, apart toilet, tegelvloer.
EXTRA INFO DELING ACHTERLIGGENDE GROND
De achterliggende grond zal via een deling, afgesplitst worden en eigendom blijven van de eigenaar. Betreffend gebouw wordt na deze splitsing dus verkocht met een perceel van ca. 07a50ca. Verkoop onder voorbehoud akkoord stad Dilsen-Stokkem op deze deling. Het delingsplan is nog op te stellen, bij akkoord.
EXTRA INFORMATIE
- Beide appartementen worden momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontracten.
- De appartementen worden niet apart verkocht.
- De geadverterteerde foto's dateren van de tijd van voor de verhuur.
- EPC appartement gelijkvloers: energielabel A (71 kWh).
- EPC appartement verdieping: energielabel A (87 kWh).
- Virtuele tour gelijkvloers: https://my.matterport.com/show/?m=jv2we6xVKBz.
- Virtuele tour verdieping: https://my.matterport.com/show/?m=Yb577GFgPAR.
- Videoteaser gelijkvloers: https://vimeo.com/780783813.
- Videoteaser verdieping: https://vimeo.com/780783438.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2690748
- Energieverbruik: 87 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.476 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 274 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 750 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
6370539
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025