Dit mooi perceel bouwgrond van 16are 88ca (lot 1) ligt op een mooie landelijke locatie in de dorpskern van het mooie “Rozendorp” Geistingen. Bakker, superette, horeca, sporthal, school,… liggen allen slechts op wandelafstand.
Ook de idyllische jachthaven met het dagstrand en de Nederlandse grens liggen slechts op een boogscheut verwijderd.
Dit ruim perceel heeft diverse mogelijkheden aangezien dit aan twee straten grenst.
=> Enerzijds kan u hier een prachtige woning op bouwen aan de Klimstraat en behoudt u veel eigen tuin. De oriëntatie op het zuidwesten is hierbij dan ook ideaal.
Er zijn geen specifieke voorschriften van toepassing aangezien het perceel momenteel niet gelegen is in een verkaveling, BPA of RUP.
Men kan hierbij rekeninghouden met volgende standaard voorschriften:
- Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 17m
- Bouwdiepte verdieping: maximaal 12m
- Aantal bouwlagen: maximaal 2 onder de kroonlijst
- Gevelbreedte van minimum 7m
- Dakvorm is vrij te kiezen (ingeval hellend dak is de maximale nokhoogte 11m)
- Open carport in de zijtuinstrook van 3m zou mogelijk zijn mits akkoord van aanpalenden
- Gevels dienen afgewerkt te worden in duurzame materialen
- Vrijstaande bijgebouwen zijn toegelaten tot maximaal 40m²
=> Anderzijds bestaat ook de mogelijkheid om het perceel te verkavelen in twee bouwgronden (een langs de Klimstraat en eentje te bereiken langs de Venlosesteenweg) waarbij rekening gehouden zal moeten worden met volgende voorwaarden:
- Bouwvrije strook van minstens 3m langs beide zijgevels
- Kwalitatieve tuinzone van minstens 10m diep
- Voortuinstrook van minstens 6m langs de Klimstraat (gemeenteweg). De voorbouwlijn van de Venlosesteenweg wordt bepaald door het Agentschap Wegen en Verkeer
- Parkeernorm van 1,5 parkeerplaats/wooneenheid
De mogelijkheid om eventueel per verkaveld lot dan een tweewoonst te kunnen bouwen zal pas beoordeeld kunnen worden na het indienen van een concrete schets van de landmeter. (zie voorstel bij de afbeeldingen)
Meer informatie over de mogelijkheden kan u bekomen via de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Kinrooi.
