Vrijstaande woning, te renoveren naar eigen smaak
€ 225.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Vrijstaande woning, te renoveren naar eigen smaak, gelegen nabij het centrum.
Troeven
- Ruime tuin
- Vlakbij het centrum van Kinrooi
- Te renoveren naar eigen smaak en wensen
- Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!
Algemeen:
- Decentrale verwarming. Mazoutkachel in leefruimte en eetkamer. Geen verwarming op de verdieping.
- Warm water d.m.v. boiler (badkamer en keuken).
- Buitenschrijnwerk: hout met enkele beglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put, riolering ligt klaar in de straat), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Houten tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 151m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 844 kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van muurisolatie, vloerisolatie en het vervangen van de ramen met enkele beglazing).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping. Toegang tot de leefruimte en tweede eetkamer.
- Leefruimte met mazoutkachel, voorzien van een linoleumvloerbedekking. Voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Toegang tot de keuken en tweede eetkamer.
- Keuken voorzien van enkele kastjes met inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk en een losstaand elektrisch kookfornuis met oven. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de warmwaterboiler voor de keuken en badkamer. Voorzien van een tegelvloer.
Toegang tot de badkamer, toilet en zijinkom.
- Badkamer, uitgerust met een douchecabine en een lavabo. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Toilet.
- Zijinkom, met toegang tot de tuin.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via een zolderluik met vlizotrap vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een zijstraatje van een doorgaande weg, in het centrum van Kinrooi, op een perceel van 08are00ca.
De oprit van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel tot aan de vrijstaande garage.
De tuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon.
De woning ligt slechts op enkele minuten wandelen van alle faciliteiten (winkels, scholen, bakkers, ).
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- Energieverbruik: 844 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed