Virtual tour
Huis te koop
€ 475.000
3640 Kinrooi
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 268 m² bewoonbaar
- 417 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
INSTAPKLARE TWEEWOONST / PRAKTIJKRUIMTE OP EEN PERCEEL VAN 4A17CA MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN TE OPHOVEN.
TROEVEN
- Topligging: gelegen in een rustige en residentiële woonkern.
- Gelegen dichtbij de Nederlandse grens.
- Goede verbindingen naar omliggende gemeenten (Maaseik, Kinrooi,...).
- Veelzijdig pand met diverse mogelijkheden ( kangoeroewoning, vrij beroep, ... ).
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- EPC-label C: energiezuinig pand!
- Ook mogelijk de grond van 9A45CA naast de woning erbij aan te kopen!
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (2,48m x 3,60m = 8,93m²): voorraad, betonvloer.
- Kelderruimte onder de praktijk (7,20m x 4,77m = 34,34m²): sauna, tegelvloer.
WONING (198m²)
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,39m x 3,70m = 8,84m²): trap naar verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer ((4,58m x 3,58m) + (5,67m x 3,48m) = 36,13m²): veel lichtinval, houthaard, dubbele deur naar de hal, parket.
- Keuken (3,38m x 7,46m =25,21 m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, wandbetegeling, raam naar tuin, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,70m = 1,53m²): zittoilet, wasbak met kastje, tegelvloer.
- Dubbele inpandige garage (5,80m x 6,98m = 40,48m²): 2 automatische poorten, regenwaterpomp; spoelbak, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((5,47m x 2,02m) + (1,10m x 1,57m) = 12,78m²): houten vloer.
- Badkamer ((3,04m x 2,38m) + (1,06m x 2,28m) = 9,66m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, kolomkasten, ligbad, aparte douche, handdoekverwarmer, wandbetegeling, vinyl.
- Slaapkamer 1 (3,81m x 4,90m = 18,67m²): inbouwspotjes, masterbedroom, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (3,81m x 4,90m = 18,67m²): inbouwkasten, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,61m x 2,33m = 10,74m²): houten vloer.
- Slaapkamer 4 (2,33m x 3,72m = 8,67m²): houten vloer.
- Wasplaats (2,00m x 2,50m = 5,00m²): aansluiting wasmachine / droogkast, technische ruimte, trap naar de zolder, laminaat.
- Toilet (1,40m x 0,90m = 1,26m²): zittoilet,wandbetegeling, houten vloer.
Handelsruimte / tweede woning (70m²):
GELIJKVLOERS
- Inkomhal ((1,73m x 1,75m) + (1,10m x 1,83m) = 5,04m²): trap naar verdieping, elektriciteitskast, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte (2,28m x 2,62m = 5,97m²): momenteel ingericht als wachtzaaltje, geluidsisolerende muur, tegelvloer.
- Keuken/leefruimte((4,63m x 4,66m) + (2,68m x 1,20m) + (1,73m x 1,99m) = 28,24m²) : geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten, spoelbak, kookeiland met inductiekookplaat, dampkap, onderlades, onderkasten, lades, parket.
- Toilet (1,34m x 0,90m = 1,21m²): zittoilet, wasbak met kastje, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,01m x 3,90m = 3,94m²): trap naar gelijkvloers, parket.
- Badkamer (0,81m x 4,40m = 3,56m²): enkele lavabo met onderlades, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,30m x 1,52m = 6,54m²): houten vloer.
- Polyvalente ruimte (4,54m x 3,34m = 15,16m²): momenteel ingericht als spreekkamer, houten vloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 : vinyl.
EXTRA
- EPC residentieel : energielabel C | 217 kWh | 3127988
- EPC niet-residentieel: energielabel C | 3133512
- EPC gemeenschappelijke delen: certificaat 20240214-0003136182-GD-2
EXTERIEUR
- Tuinhuis
- Overdekt terras.
ZONNEPANELEN + ZONNEBOILER
- 22 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 03/07/2009
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 5 certificaten per jaar.
- Raming jaarlijkse Kwh: 4995.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Topligging: gelegen in een rustige en residentiële woonkern.
- Gelegen dichtbij de Nederlandse grens.
- Goede verbindingen naar omliggende gemeenten (Maaseik, Kinrooi,...).
- Veelzijdig pand met diverse mogelijkheden ( kangoeroewoning, vrij beroep, ... ).
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- EPC-label C: energiezuinig pand!
- Ook mogelijk de grond van 9A45CA naast de woning erbij aan te kopen!
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (2,48m x 3,60m = 8,93m²): voorraad, betonvloer.
- Kelderruimte onder de praktijk (7,20m x 4,77m = 34,34m²): sauna, tegelvloer.
WONING (198m²)
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,39m x 3,70m = 8,84m²): trap naar verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer ((4,58m x 3,58m) + (5,67m x 3,48m) = 36,13m²): veel lichtinval, houthaard, dubbele deur naar de hal, parket.
- Keuken (3,38m x 7,46m =25,21 m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, wandbetegeling, raam naar tuin, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,70m = 1,53m²): zittoilet, wasbak met kastje, tegelvloer.
- Dubbele inpandige garage (5,80m x 6,98m = 40,48m²): 2 automatische poorten, regenwaterpomp; spoelbak, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((5,47m x 2,02m) + (1,10m x 1,57m) = 12,78m²): houten vloer.
- Badkamer ((3,04m x 2,38m) + (1,06m x 2,28m) = 9,66m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, kolomkasten, ligbad, aparte douche, handdoekverwarmer, wandbetegeling, vinyl.
- Slaapkamer 1 (3,81m x 4,90m = 18,67m²): inbouwspotjes, masterbedroom, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (3,81m x 4,90m = 18,67m²): inbouwkasten, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,61m x 2,33m = 10,74m²): houten vloer.
- Slaapkamer 4 (2,33m x 3,72m = 8,67m²): houten vloer.
- Wasplaats (2,00m x 2,50m = 5,00m²): aansluiting wasmachine / droogkast, technische ruimte, trap naar de zolder, laminaat.
- Toilet (1,40m x 0,90m = 1,26m²): zittoilet,wandbetegeling, houten vloer.
Handelsruimte / tweede woning (70m²):
GELIJKVLOERS
- Inkomhal ((1,73m x 1,75m) + (1,10m x 1,83m) = 5,04m²): trap naar verdieping, elektriciteitskast, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte (2,28m x 2,62m = 5,97m²): momenteel ingericht als wachtzaaltje, geluidsisolerende muur, tegelvloer.
- Keuken/leefruimte((4,63m x 4,66m) + (2,68m x 1,20m) + (1,73m x 1,99m) = 28,24m²) : geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten, spoelbak, kookeiland met inductiekookplaat, dampkap, onderlades, onderkasten, lades, parket.
- Toilet (1,34m x 0,90m = 1,21m²): zittoilet, wasbak met kastje, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,01m x 3,90m = 3,94m²): trap naar gelijkvloers, parket.
- Badkamer (0,81m x 4,40m = 3,56m²): enkele lavabo met onderlades, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,30m x 1,52m = 6,54m²): houten vloer.
- Polyvalente ruimte (4,54m x 3,34m = 15,16m²): momenteel ingericht als spreekkamer, houten vloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 : vinyl.
EXTRA
- EPC residentieel : energielabel C | 217 kWh | 3127988
- EPC niet-residentieel: energielabel C | 3133512
- EPC gemeenschappelijke delen: certificaat 20240214-0003136182-GD-2
EXTERIEUR
- Tuinhuis
- Overdekt terras.
ZONNEPANELEN + ZONNEBOILER
- 22 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 03/07/2009
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 5 certificaten per jaar.
- Raming jaarlijkse Kwh: 4995.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3127988
- Energieverbruik: 217 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 475.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.113 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 268 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 417 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
