> Te koop > Kinrooi > Huis > 18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
In optie

18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.

Een pand van Beneca Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 400 m² bewoonbaar
  • 2750 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.

Op een royaal perceel van 27a 50ca gelegen 18e-eeuwse hoeve ‘Huize Reynders’.

Deze prachtige hoeve met 5 slaapkamers is opgetrokken in typische late Maasstijl en werd vermoedelijk in 1707 gebouwd. De woning is gaaf bewaard, wat zeer zeldzaam is voor gebouwen uit deze periode. ‘Huize Reynders’ is sterk verweven met Ophoven. Uit de familie Reynders kwamen immers meer dan een eeuw lang de kapiteins van de schuttersgilde én de eerste burgemeester voort.
Ook vandaag is Ophoven nog steeds een gezellig dorp. Huize Reynders ligt pal in de dorpskern en is gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij bevinden zich de Maasplassen, dagstrand en jachthaven.

De woning ademt geschiedenis. De uitvoering in witgekalkte baksteen met houten kozijnen en kenmerkende gepikte plint nemen je mee terug naar de 18e eeuw. Ook tal van andere elementen in deze woning doen het verleden spreken. Zo zijn er onder meer het bepleisterde plafond met zichtbare moer- en kinderbalken, het chronogram boven de voordeur, de originele kalkstenen vloertegels in de hal en de deur met oculus links in de gevel.


De hoeve werd opgedeeld in een woonhuis (aan straatzijde) en een dienstgebouw. Het gebouw is uitgerust met houten ramen met enkele beglazing en wordt momenteel verwarmd door middel van kachels.

Huize Reynders is beschermd als monument. Dit houdt in dat de erfgoedelementen aan binnen- en buitenzijde bewaard en beschermd moeten worden. Doordat de hoeve een beschermd monument is, geniet je van een vrijstelling van de renovatieverplichting. Voor meer informatie omtrent de bescherming van het pand kan je contact opnemen met ons kantoor.


INDELING:

WOONHUIS:

Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot alle vertrekken, 2 zitplaatsen, keuken met onder- en bovenkasten, spoeltafel en een prachtige schouw, berging 1 met spoeltafel, badkamer met ligbad en wastafel, berging 2, gewelfde kelder, apart toilet.

Zowel via binnen- als buitenzijde van het woonhuis is de grote schuur van ± 250 m² toegankelijk.

1e verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers en te benutten zolderruimte.


DIENSTGEBOUW:

Gelijkvloers: berging met toegang tot bijgebouw, keuken met onder- en bovenkasten en spoeltafel, leefruimte.

1e verdieping: nachthal, slaapkamer en badkamer met ligbad en spoeltafel.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240307-0003167077-RES-1
  • Energieverbruik: 833 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: 18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: 18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.

Financieel


Prijs € 348.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 904
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 1.808

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1707
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 400
Gevels 4
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2750
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel Noord
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja

Een pand van


Beneca Vastgoed
Logo van makelaar: Beneca Vastgoed
Uw partner in Noordoost- Limburg
Beneca Vastgoed heeft 3 immokantoren in Bree, Maaseik en Neerpelt. Wij zijn al 30 jaar actief in Noordoost-Limburg, het Maasland en de Kempen. Door onze jarenlange ervaring met vastgoed, kennen wij de marktprijzen en het immoaanbod in de regio als geen ander. Met onze bezielde expertise streven we keer op keer naar een perfecte match tussen vraag en aanbod. Wij bemiddelen bij de verkoop of verhuur van zowel huizen, appartementen, nieuwbouw, bouwgronden als bedrijfsruimtes.
Logo van makelaar: Beneca Vastgoed
18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.  foto {{pictureIndex}}

18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.

€ 348.000

Maasstraat 14 - 3640 Kinrooi

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.