Commercieel te koop

BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT WERKPLAATS, TOONZAAL, KANTOREN EN BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 33A40CA TE KINROOI.

TROEVEN
- Ideale commeriële ligging. Gelegen langs een drukke baan. TOP ZICHTLOCATIE!
- Pand met diverse mogelijkheden.
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Volledig instapklaar pand.
- Airco in het woongedeelte.
- Beveiligd bedrijfspand: camera-bewaking, alarmsysteem.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein!

A. BEDRIJFSPAND | MOMENTEEL IN GEBRUIK ALS GARAGE. (1.197m²):
- Werkplaats (25,00m x 30,00m = 750m²): LED verlichting, lichtstraat, warmeluchtblazers, olie-vetafscheider, 2 sectionale poorten, inclusief magazijn 1 (voor opslag olie en gereedschap), betonvloer.
- Magazijn 2 (10,00m x 7,92m = 79,20m²): verdiepingsvloer, sectionale poort, betonvloer.
- Kantoren (10,00m x 7,63m = 76,30m²): verwarming op radiatoren, tegelvloer.
- Toonzaal (10,46m x 24,03m = 251,35m²): sectionale poort, warmteluchtblazers, verlichting, betonvloer.
- Sanitaire lokalen (10x00m x 3,22m = 32,20m²): bestaande uit toiletten, keuken, kleed- en doucheruimten met douche, wandbetegeling, tegelvloer.
- CV-ruimte (3,50m x 2,22m = 7,77m²): cv-installatie bedrijfspand, tegelvloer.

B. APPARTEMENT +01 (150m²).
- Inkomhal: inbouwspots.
- Woonkamer (4,38m x 8,31m = 36,40m²): airco, doorgang naar de veranda, kunststofvloer.
- Veranda (3,80m x 8,85m = 33,63m²): voorzien van zonneluifel,rolluiken, doorgang naar buitenkoertje, tegelvloer.
- Keuken (3,20m x 3,76m = 12,03m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, 1,50 spoelbak, plafondspots (inbouw),laminaat.
- Toilet (1,25m x 2,25m = 2,81m²): hangtoilet, spoelbakje, wandbetegeling, plafondspots.
- Berging (2,11m x 2,25m = 4,75m²): bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken.
- Wasplaats (3,02m x 4,43m = 13,38m²): aansluiting wasmachine/droogkast, inbouwkasten, trap naar de zolder, CV-gasketel.
- Badkamer (1,90m x 2,69m = 5,11m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; ligbad, inloopdouche, toilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,43m x 3,76m = 16,66m²): voorzien van airco, inbouwkasten, kunststofvloer.

ZOLDERVERDIEPING +02 (65,17m²).
- 3 zolderruimten: velux, airco, mogelijkheid nog een extra slaapkamer te realiseren.

VERNIEUWINGEN
- 2017: lichtstraten in toonzaal en werkplaats vernieuwd.
- 2022: TL-verlichting vervangen door LED verlichting in de bedrijfsgebouwen; renovatie dak van toonzaal, magazijn en werkplaats.

EXTERIEUR
- Terrein is volledig omheind en afgesloten.
- Voldoende parkeergelegenheid.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.