Overzicht
- 1197 m² bewoonbaar
- 3340 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT WERKPLAATS, TOONZAAL, KANTOREN EN BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 33A40CA TE KINROOI.
TROEVEN
- Ideale commeriële ligging. Gelegen langs een drukke baan. TOP ZICHTLOCATIE!
- Pand met diverse mogelijkheden.
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Volledig instapklaar pand.
- Airco in het woongedeelte.
- Beveiligd bedrijfspand: camera-bewaking, alarmsysteem.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein!
A. BEDRIJFSPAND | MOMENTEEL IN GEBRUIK ALS GARAGE. (1.197m²):
- Werkplaats (25,00m x 30,00m = 750m²): LED verlichting, lichtstraat, warmeluchtblazers, olie-vetafscheider, 2 sectionale poorten, inclusief magazijn 1 (voor opslag olie en gereedschap), betonvloer.
- Magazijn 2 (10,00m x 7,92m = 79,20m²): verdiepingsvloer, sectionale poort, betonvloer.
- Kantoren (10,00m x 7,63m = 76,30m²): verwarming op radiatoren, tegelvloer.
- Toonzaal (10,46m x 24,03m = 251,35m²): sectionale poort, warmteluchtblazers, verlichting, betonvloer.
- Sanitaire lokalen (10x00m x 3,22m = 32,20m²): bestaande uit toiletten, keuken, kleed- en doucheruimten met douche, wandbetegeling, tegelvloer.
- CV-ruimte (3,50m x 2,22m = 7,77m²): cv-installatie bedrijfspand, tegelvloer.
B. APPARTEMENT +01 (150m²).
- Inkomhal: inbouwspots.
- Woonkamer (4,38m x 8,31m = 36,40m²): airco, doorgang naar de veranda, kunststofvloer.
- Veranda (3,80m x 8,85m = 33,63m²): voorzien van zonneluifel,rolluiken, doorgang naar buitenkoertje, tegelvloer.
- Keuken (3,20m x 3,76m = 12,03m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, 1,50 spoelbak, plafondspots (inbouw),laminaat.
- Toilet (1,25m x 2,25m = 2,81m²): hangtoilet, spoelbakje, wandbetegeling, plafondspots.
- Berging (2,11m x 2,25m = 4,75m²): bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken.
- Wasplaats (3,02m x 4,43m = 13,38m²): aansluiting wasmachine/droogkast, inbouwkasten, trap naar de zolder, CV-gasketel.
- Badkamer (1,90m x 2,69m = 5,11m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; ligbad, inloopdouche, toilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,43m x 3,76m = 16,66m²): voorzien van airco, inbouwkasten, kunststofvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (65,17m²).
- 3 zolderruimten: velux, airco, mogelijkheid nog een extra slaapkamer te realiseren.
VERNIEUWINGEN
- 2017: lichtstraten in toonzaal en werkplaats vernieuwd.
- 2022: TL-verlichting vervangen door LED verlichting in de bedrijfsgebouwen; renovatie dak van toonzaal, magazijn en werkplaats.
EXTERIEUR
- Terrein is volledig omheind en afgesloten.
- Voldoende parkeergelegenheid.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Ideale commeriële ligging. Gelegen langs een drukke baan. TOP ZICHTLOCATIE!
- Pand met diverse mogelijkheden.
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Volledig instapklaar pand.
- Airco in het woongedeelte.
- Beveiligd bedrijfspand: camera-bewaking, alarmsysteem.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein!
A. BEDRIJFSPAND | MOMENTEEL IN GEBRUIK ALS GARAGE. (1.197m²):
- Werkplaats (25,00m x 30,00m = 750m²): LED verlichting, lichtstraat, warmeluchtblazers, olie-vetafscheider, 2 sectionale poorten, inclusief magazijn 1 (voor opslag olie en gereedschap), betonvloer.
- Magazijn 2 (10,00m x 7,92m = 79,20m²): verdiepingsvloer, sectionale poort, betonvloer.
- Kantoren (10,00m x 7,63m = 76,30m²): verwarming op radiatoren, tegelvloer.
- Toonzaal (10,46m x 24,03m = 251,35m²): sectionale poort, warmteluchtblazers, verlichting, betonvloer.
- Sanitaire lokalen (10x00m x 3,22m = 32,20m²): bestaande uit toiletten, keuken, kleed- en doucheruimten met douche, wandbetegeling, tegelvloer.
- CV-ruimte (3,50m x 2,22m = 7,77m²): cv-installatie bedrijfspand, tegelvloer.
B. APPARTEMENT +01 (150m²).
- Inkomhal: inbouwspots.
- Woonkamer (4,38m x 8,31m = 36,40m²): airco, doorgang naar de veranda, kunststofvloer.
- Veranda (3,80m x 8,85m = 33,63m²): voorzien van zonneluifel,rolluiken, doorgang naar buitenkoertje, tegelvloer.
- Keuken (3,20m x 3,76m = 12,03m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, 1,50 spoelbak, plafondspots (inbouw),laminaat.
- Toilet (1,25m x 2,25m = 2,81m²): hangtoilet, spoelbakje, wandbetegeling, plafondspots.
- Berging (2,11m x 2,25m = 4,75m²): bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken.
- Wasplaats (3,02m x 4,43m = 13,38m²): aansluiting wasmachine/droogkast, inbouwkasten, trap naar de zolder, CV-gasketel.
- Badkamer (1,90m x 2,69m = 5,11m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; ligbad, inloopdouche, toilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,43m x 3,76m = 16,66m²): voorzien van airco, inbouwkasten, kunststofvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (65,17m²).
- 3 zolderruimten: velux, airco, mogelijkheid nog een extra slaapkamer te realiseren.
VERNIEUWINGEN
- 2017: lichtstraten in toonzaal en werkplaats vernieuwd.
- 2022: TL-verlichting vervangen door LED verlichting in de bedrijfsgebouwen; renovatie dak van toonzaal, magazijn en werkplaats.
EXTERIEUR
- Terrein is volledig omheind en afgesloten.
- Voldoende parkeergelegenheid.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3412407
- Energieverbruik: 158 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 8.690 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 1197 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 3340 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
