Goed onderhouden, half-vrijstaande gezinswoning

Goed onderhouden half-vrijstaande gezinswoning op ruim perceel, gelegen op een rustige locatie

Goed onderhouden half-vrijstaande gezinswoning op ruim perceel, gelegen op een rustige locatie.

Troeven

• Diepe tuin in het groen
• Voldoende parkeergelegenheid
• Vrijstaande garage
• Gelijkvloers voorzien van rolluiken
• Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!
• Rustige ligging in doodlopende straat.

Algemeen:  

- Verwarmingsinstallatie op stookolie (+/- 1977). Radiatoren met draaikranen. Digitale kamerthermostaat.

- Warm water aangesloten op cv.

- Waterleiding en leidingen radiatoren vernieuwd in 2012.

- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter met geldig conformiteitsattest.

- Buitenschrijnwerk: pvc met dubbele beglazing (1991).

- Gelijkvloers voorzien van deels handmatig, deels elektrisch te bedienen rolluiken.

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop links achter), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.

- Betonnen tussenvloeren.

- Zoldervloerisolatie: 12cm minerale wol.

- Grondwaterput aangesloten op de garage.

- Drijfkracht in garage.

- Bewoonbare oppervlakte: 165m².

- Elektrische installatie niet conform.

- EPC: 535kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing  volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie).

Indeling gelijkvloers:

- Ruime inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping en voorzien van een vestiaire. Toegang tot links, de woonkamer en rechts de eetkamer.

- Gezellige woonkamer met sierschouw (kan terug in dienst genomen worden), voorzien van een tapijt vloerbekleding. Voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen.

- Eetkamer met open keuken met voldoende plaats voor het inrichten van een eethoek. Keuken voorzien van volgende toestellen: elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Keramische tegelvloer. Toegang tot de berging/wasplaats en de kelderverdieping.

- Berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Keramische tegelvloer. Toegang tot de badkamer, het toilet en de achtertuin.

- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting en kolomkasten aan beide zijden, douche en extra wandkasten. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Verwarming. Keramische tegelvloer.

Verdieping +1:

- Nachthal met toegang tot de verschillende ruimtes. Laminaat vloerbekleding.

- Slaapkamer 1. Laminaat vloerbekleding.

- Toilet met badkamermeubel. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Laminaat vloerbekleding. Luik met vlizotrap naar de zolderverdieping.

- Berging. Laminaat vloerbekleding.   

- Slaapkamer 2 met ruimte voor kledij/berging. Tapijt vloerbekleding.

- Slaapkamer 3 met balkon aan de voorzijde van de woning. Tapijt vloerbekleding.

Verdieping +2 /zolderverdieping:

Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de nachthal.

Kelderverdieping:

Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.  

Buitenomgeving:

De woning is gelegen in een rustige, residentiële woonwijk, op een perceel van 18are12ca, en werd volledig omheind.

De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met  sierkiezel, de oprit tot aan de vrijstaande garage met klinkers.

De achtertuin van de woning werd aangelegd met beplanting, hagen en gazon. Hier vinden we tevens de vrijstaande garage met tuinberging terug. De wandelpaden werden beklinkerd.

In de achtertuin bevindt zich een stalling waardoor het achterste gedeelte  perfect kan dienen voor het houden van kleinvee.    

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!