Exclusief afgewerkte villa met parktuin en zwembad, rustig gelegen in villawijk aan bosrand Hoge Kempen

Exclusieve villa, afgewerkt met luxueuze materialen en bestaande uit maar liefst 2 heel ruime woonkamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zongericht buitenzwembad en zelfs 4 garages (waarvan 2 inpandig en 2 in een apart garagegebouw). Residentieel en rustig gelegen in geliefde villawijk, direct grenzend aan Nationaal Park Hoge Kempen, op 2 km van oprit autosnelweg E314 (Aken-Brussel-Antwerpen) en op 13 km van Maastricht.

INDELING

Kelder:
- bergruimte met o.a. cv-installatie op stookolie (Viessmann)
- kruipkelders

Begane grond 317 m² (marmeren vloer / eiken parketvloer):
- royale inkomhal met gastentoilet (hangtoilet) en aparte wastafel
- garderobekast
- woonkamer 68 m² met open haard en optimaal tuincontact
- ruime leefkeuken (granieten vloer) voorzien van inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, bordenwarmer, koelkast en vriezer, vaatwasser
- tweede (compleet gescheiden) woonkamer 65 m² met aan drie zijden grote raampartijen, voorzien van elektrisch gestuurde zonnescreens
- slaapkamer 1 / kantoor 22 m²
- badkamer voorzien van 2 wastafels, douche en hangtoilet
- inpandige dubbele garage (5,90 m x 5,90 m / tegelvloer) voorzien twee elektrisch bediende sectionaalpoorten, aansluitingen wasmachine en spoelbak

Verdieping 145 m² (eiken parketvloer):
- ruime overloop met zithoek
- masterbedroom 24 m² (voorzien van airco) annex dressing 13 m² met kastenwanden aan beide zijden
- slaapkamer 3 (12 m²)
- slaapkamer 4 (21 m²) met ingebouwde kastenwand
- ruime 2de badkamer (tegelvloer) voorzien van ligbad, ruime douche, twee wastafels, hangtoilet en ingebouwde kast
- bergzolder (berging)

Bijgebouw 82 m²:
- betaande uit twee inpandige autostaanplaatsen
- ruime berging, ideaal voor opslag van tuinmateriaal

Tuin:
- magnifieke en onder architectuur aangelegde parktuin
- zuid gerichte tuin met een oase van rust, achteraan direct grenzend aan bosgebied
- overdekt terras van maar liefst 65 m², bestaande uit elektrisch bediende lamellen, zodat men zelf de gewenste lichtinval kan kiezen
- diverse open terrassen en pergola
- buitenzwembad (verwarmd)

Bijzonderheden: airconditioning, EPC-label D (geen renovatieplicht), elektrisch bediende rolluiken, royaal overdekt terras met elektrisch bediende lamellen, ingebouwde spotverlichting, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, alarminstallatie met camerabewaking, videofoon.

Informatieplicht:
P-score: C
G-score: A