Exclusief afgewerkte villa met parktuin en zwembad, rustig gelegen in villawijk aan bosrand Hoge Kempen
€ 1.350.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 462 m² bewoonbaar
- 5209 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Garage(s)
Beschrijving
Exclusieve villa, afgewerkt met luxueuze materialen en bestaande uit maar liefst 2 heel ruime woonkamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zongericht buitenzwembad en zelfs 4 garages (waarvan 2 inpandig en 2 in een apart garagegebouw). Residentieel en rustig gelegen in geliefde villawijk, direct grenzend aan Nationaal Park Hoge Kempen, op 2 km van oprit autosnelweg E314 (Aken-Brussel-Antwerpen) en op 13 km van Maastricht.
INDELING
Kelder:
- bergruimte met o.a. cv-installatie op stookolie (Viessmann)
- kruipkelders
Begane grond 317 m² (marmeren vloer / eiken parketvloer):
- royale inkomhal met gastentoilet (hangtoilet) en aparte wastafel
- garderobekast
- woonkamer 68 m² met open haard en optimaal tuincontact
- ruime leefkeuken (granieten vloer) voorzien van inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, bordenwarmer, koelkast en vriezer, vaatwasser
- tweede (compleet gescheiden) woonkamer 65 m² met aan drie zijden grote raampartijen, voorzien van elektrisch gestuurde zonnescreens
- slaapkamer 1 / kantoor 22 m²
- badkamer voorzien van 2 wastafels, douche en hangtoilet
- inpandige dubbele garage (5,90 m x 5,90 m / tegelvloer) voorzien twee elektrisch bediende sectionaalpoorten, aansluitingen wasmachine en spoelbak
Verdieping 145 m² (eiken parketvloer):
- ruime overloop met zithoek
- masterbedroom 24 m² (voorzien van airco) annex dressing 13 m² met kastenwanden aan beide zijden
- slaapkamer 3 (12 m²)
- slaapkamer 4 (21 m²) met ingebouwde kastenwand
- ruime 2de badkamer (tegelvloer) voorzien van ligbad, ruime douche, twee wastafels, hangtoilet en ingebouwde kast
- bergzolder (berging)
Bijgebouw 82 m²:
- betaande uit twee inpandige autostaanplaatsen
- ruime berging, ideaal voor opslag van tuinmateriaal
Tuin:
- magnifieke en onder architectuur aangelegde parktuin
- zuid gerichte tuin met een oase van rust, achteraan direct grenzend aan bosgebied
- overdekt terras van maar liefst 65 m², bestaande uit elektrisch bediende lamellen, zodat men zelf de gewenste lichtinval kan kiezen
- diverse open terrassen en pergola
- buitenzwembad (verwarmd)
Bijzonderheden: airconditioning, EPC-label D (geen renovatieplicht), elektrisch bediende rolluiken, royaal overdekt terras met elektrisch bediende lamellen, ingebouwde spotverlichting, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, alarminstallatie met camerabewaking, videofoon.
Informatieplicht:
P-score: C
G-score: A
INDELING
Kelder:
- bergruimte met o.a. cv-installatie op stookolie (Viessmann)
- kruipkelders
Begane grond 317 m² (marmeren vloer / eiken parketvloer):
- royale inkomhal met gastentoilet (hangtoilet) en aparte wastafel
- garderobekast
- woonkamer 68 m² met open haard en optimaal tuincontact
- ruime leefkeuken (granieten vloer) voorzien van inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, bordenwarmer, koelkast en vriezer, vaatwasser
- tweede (compleet gescheiden) woonkamer 65 m² met aan drie zijden grote raampartijen, voorzien van elektrisch gestuurde zonnescreens
- slaapkamer 1 / kantoor 22 m²
- badkamer voorzien van 2 wastafels, douche en hangtoilet
- inpandige dubbele garage (5,90 m x 5,90 m / tegelvloer) voorzien twee elektrisch bediende sectionaalpoorten, aansluitingen wasmachine en spoelbak
Verdieping 145 m² (eiken parketvloer):
- ruime overloop met zithoek
- masterbedroom 24 m² (voorzien van airco) annex dressing 13 m² met kastenwanden aan beide zijden
- slaapkamer 3 (12 m²)
- slaapkamer 4 (21 m²) met ingebouwde kastenwand
- ruime 2de badkamer (tegelvloer) voorzien van ligbad, ruime douche, twee wastafels, hangtoilet en ingebouwde kast
- bergzolder (berging)
Bijgebouw 82 m²:
- betaande uit twee inpandige autostaanplaatsen
- ruime berging, ideaal voor opslag van tuinmateriaal
Tuin:
- magnifieke en onder architectuur aangelegde parktuin
- zuid gerichte tuin met een oase van rust, achteraan direct grenzend aan bosgebied
- overdekt terras van maar liefst 65 m², bestaande uit elektrisch bediende lamellen, zodat men zelf de gewenste lichtinval kan kiezen
- diverse open terrassen en pergola
- buitenzwembad (verwarmd)
Bijzonderheden: airconditioning, EPC-label D (geen renovatieplicht), elektrisch bediende rolluiken, royaal overdekt terras met elektrisch bediende lamellen, ingebouwde spotverlichting, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, alarminstallatie met camerabewaking, videofoon.
Informatieplicht:
P-score: C
G-score: A
Energie
 |
- Energieverbruik: 375 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 1.350.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.526 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 462 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 5209 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Jagerslaan 1