In optie
Gezinswoning met tuin en garage, 3-4 slpk, 12a40ca
Een pand van IMMO LIMBURGS VASTGOED
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 1240 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en garagebox, op een west-georiënteerd perceel van 12a40ca. De woning is gelegen in Leut, nabij het Kasteel- en Wijndomein. Rustig gelegen, toch nabij het centrum, Terhills, de Mechelse Heide, Maasmechelen Village en met een vlotte verbinding via de N78 naar Genk, Maaseik, Maastricht,… en de E314.
Bewoonbare opp. 165 m².
E Label D (GEEN renovatieverplichting). Bouwjaar: 1952. Renovaties in 2021: Spouwmuurisolatie en in 2017 werd dak vernieuwd (dakpannen + 18 cm isolatie) De woning beschikt over 14 zonnepanelen en batterij.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Ruime en lichtrijke woon-en eetkamer met hoge plafonds; Keuken; Badkamer voorzien van lavabo, toilet en douche.
EERSTE VERDIEP: Nachthal; 3 slaapkamers die respectievelijk 13,6 m², 12 m² en 11,7 m² meten.
ZOLDER: Te bereiken via vaste trap en dienstig voor 1 of 2 extra slaapkamers mits afwerking. Geïsoleerd.
KELDER: 22,5 m²
TUIN: Verzorgde en ruime tuin met een overdekt aangelegd terras met overkapping. Een brede beklinkerde oprit die toegang biedt tot de garagebox; Voldoende parkeermogelijkheden.
TROEVEN:
• Rustige ligging nabij alle faciliteiten
• Spouwmuurisolatie d.d. 2021
• Dak vernieuwd in 2017 met dakpannen + geïsoleerd
• 14 zonnepanelen met batterij, d.d. 2023
• Energielabel D - GEEN renovatieverplichting
• Hoge plafonds, 2,7 m
• Lage energiekosten
• Vernieuwde sanitaire leidingen
• Vernieuwde mazoutbrander, d.d. 2022
• Handmatige rolluiken
• Beklinkerde oprit, voldoende parkeermogelijkheden, garagebox + terras
• Dubbele beglazing, hout.
KI: €627. CV op stookolie, 4.000L ondergronds. P-score A en G-score A, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
Bewoonbare opp. 165 m².
E Label D (GEEN renovatieverplichting). Bouwjaar: 1952. Renovaties in 2021: Spouwmuurisolatie en in 2017 werd dak vernieuwd (dakpannen + 18 cm isolatie) De woning beschikt over 14 zonnepanelen en batterij.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomhal; Ruime en lichtrijke woon-en eetkamer met hoge plafonds; Keuken; Badkamer voorzien van lavabo, toilet en douche.
EERSTE VERDIEP: Nachthal; 3 slaapkamers die respectievelijk 13,6 m², 12 m² en 11,7 m² meten.
ZOLDER: Te bereiken via vaste trap en dienstig voor 1 of 2 extra slaapkamers mits afwerking. Geïsoleerd.
KELDER: 22,5 m²
TUIN: Verzorgde en ruime tuin met een overdekt aangelegd terras met overkapping. Een brede beklinkerde oprit die toegang biedt tot de garagebox; Voldoende parkeermogelijkheden.
TROEVEN:
• Rustige ligging nabij alle faciliteiten
• Spouwmuurisolatie d.d. 2021
• Dak vernieuwd in 2017 met dakpannen + geïsoleerd
• 14 zonnepanelen met batterij, d.d. 2023
• Energielabel D - GEEN renovatieverplichting
• Hoge plafonds, 2,7 m
• Lage energiekosten
• Vernieuwde sanitaire leidingen
• Vernieuwde mazoutbrander, d.d. 2022
• Handmatige rolluiken
• Beklinkerde oprit, voldoende parkeermogelijkheden, garagebox + terras
• Dubbele beglazing, hout.
KI: €627. CV op stookolie, 4.000L ondergronds. P-score A en G-score A, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Voor meer info en een bezichtiging, bel Larissa op 0483 70 28 74 of 011 22 19 17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide omschrijving en foto’s.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230919-0002993408-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 627 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 33.2 m² |
|---|---|
| Kelder | 22.5 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 11.7 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Keuken | 22 m² |
| Leefruimte | 34.4 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1240 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO LIMBURGS VASTGOED
Makelaars voor woning en bedrijf
Immo Limburgs Vastgoed reeds meer dan 38 jaar actief op de vastgoedmarkt, is gespecialiseerd in bemiddeling bij verkoop en verhuur van onroerende goederen.
Momenteel zijn wij één van de marktleiders in Limburg. Wij bieden continu meer dan 200 eigendommen aan, in zowel residentieel- als bedrijfsvastgoed. Ook de verkoop van nieuwbouw appartementen en woningen op plan vormt een belangrijk onderdeel van ons werkgebied.
Een dynamisch en jong team, allen met opleiding Vastgoedmakelaar, werkt met ambitie, inzet en gedrevenheid aan de professionele afhandeling van uw dossier.
Ons team
LF2904243