Vrijstaande woning op een ruim perceel in Uikhoven/Maasmechelen
€ 389.000
Een pand van IMMO VERSLEGERS
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 2610 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
We verwelkomen u graag in deze karaktervolle, vrijstaande woning, genesteld in het gezellige Uikhoven.
Omgeving:
Toplocatie in de nabijheid van Maasmechelen, Lanaken en de grens met Nederland. De woning is landelijk gelegen in een mooie groene omgeving, op fiets- en wandelafstand van de Maas. Alle belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar op korte afstand, de autosnelweg bevindt zich op circa 5 km (8 minuten met de auto).
Kortom, alle faciliteiten binnen handbereik, gelegen in het gezellige Uikhoven en dit in een groene en rustige omgeving!
Indeling:
Deze vrijstaande, karaktervolle woning is gelegen op een perceel van 26a 10ca en werd gebouwd in 1974.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een centrale inkomhal, waar je het gastentoilet treft. Via de binnendeur aan de rechterzijde komt u terecht in de leefruimte. Een mooie ruime living met zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De leefruimte werd tevens voorzien van een airco. Vanuit de keuken kan je doorlopen naar de praktische wasruimte/ handige keukenberging. Verder vind je op deze verdieping een bureauruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Op de eerste verdieping treft u drie ruime tot comfortabele slaapkamers en een badkamer. Er is dus genoeg ruimte voor het hele gezin, heb je echter meer ruimte nodig, dan zijn er mogelijkheden. Zo kan de bureau op het gelijkvloers ook getransformeerd worden tot een extra slaapkamer.
De woning is volledig onderkelderd wat zorgt voor extra ruimte voor opslag, hobby's of om een persoonlijk toevluchtsoord te creëren. Ook wordt een gedeelte van de kelderruimte gebruikt als inpandige garage.
De ruime tuin strekt zich ver uit naar achter. Aan de achterzijde van de woning is er een overdekt terras aanwezig. Verder is er ook nog een ruim tuinhuis/werkkamer voorzien.
De troeven van deze woning op een rijtje:
Wenst u graag meer informatie over deze woning of had u graag een bezoek gewenst? Contacteer Immo Verslegers via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.
Omgeving:
Toplocatie in de nabijheid van Maasmechelen, Lanaken en de grens met Nederland. De woning is landelijk gelegen in een mooie groene omgeving, op fiets- en wandelafstand van de Maas. Alle belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar op korte afstand, de autosnelweg bevindt zich op circa 5 km (8 minuten met de auto).
Kortom, alle faciliteiten binnen handbereik, gelegen in het gezellige Uikhoven en dit in een groene en rustige omgeving!
Indeling:
Deze vrijstaande, karaktervolle woning is gelegen op een perceel van 26a 10ca en werd gebouwd in 1974.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een centrale inkomhal, waar je het gastentoilet treft. Via de binnendeur aan de rechterzijde komt u terecht in de leefruimte. Een mooie ruime living met zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De leefruimte werd tevens voorzien van een airco. Vanuit de keuken kan je doorlopen naar de praktische wasruimte/ handige keukenberging. Verder vind je op deze verdieping een bureauruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Op de eerste verdieping treft u drie ruime tot comfortabele slaapkamers en een badkamer. Er is dus genoeg ruimte voor het hele gezin, heb je echter meer ruimte nodig, dan zijn er mogelijkheden. Zo kan de bureau op het gelijkvloers ook getransformeerd worden tot een extra slaapkamer.
De woning is volledig onderkelderd wat zorgt voor extra ruimte voor opslag, hobby's of om een persoonlijk toevluchtsoord te creëren. Ook wordt een gedeelte van de kelderruimte gebruikt als inpandige garage.
De ruime tuin strekt zich ver uit naar achter. Aan de achterzijde van de woning is er een overdekt terras aanwezig. Verder is er ook nog een ruim tuinhuis/werkkamer voorzien.
De troeven van deze woning op een rijtje:
- Dichtbij naastliggende gemeentes en toch landelijk gelegen;
- Gelegen op een ruim perceel van 26a10ca met een volledig aangelegde tuin;
- Ruime woning met veel potentie
- Drie volwaardige slaapkamers, maar ook vier slaapkamers zijn mogelijk;
- Woonkamer uitgerust met airco;
- Volledig onderkelderd;
- Inpandige garage.
Wenst u graag meer informatie over deze woning of had u graag een bezoek gewenst? Contacteer Immo Verslegers via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be.
Energie
- EPC Certificaat: 20241026-0003318322-RES-2
- Energieverbruik: 403 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Op de kaart
Financieel
Prijs | € 389.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 199 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 2610 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Schoorstraat67CCC
Leer meer over vastgoed
Nieuw
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024