Instapklare, gemoderniseerde woning met 3 slaapkamers met aangename tuinkamer/praktijkruimte, gelegen in het mooie Opgrimbie

Instapklare, gemoderniseerde woning met 3 slaapkamers en aangename tuinkamer/praktijkruimte gelegen in het mooie Opgrimbie. 

De woning werd in de loop der jaren gemoderniseerd (praktijkruimte, toilet, ramen, rolluiken, tuinpaviljoen, vloeren, keuken, badkamer etc). De woning werd zeer goed onderhouden en is instapklaar! 

Verder is er een schitterend tuinpaviljoen (electriciteit en stromend water) met carport voorzien. 

Enkele troeven op een rij : EPC-label D (géén renovatieplicht), goedgekeurd elektriciteitsattest, asbestveilig-attest.

INDELING :
Begane grond (laminaatvloer) 97 m² :
- Hal met originele deur met glas-in-lood ramen
- Leefruimte met veel lichtinval 
- Leefkeuken met hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat en oven, design afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast
- Tuinkamer momenteel ingericht als schoonheidssalon
- Aansluitende kamer toegankelijk vanuit de tuinkamer, momenteel ingericht als behandelruimte
- In deze aansluitende kamer is er tevens een gastentoilet alsook bijkomende bergkamer voorzien 
- Buitenberging 16 m² met wasmachine-aansluiting en gasgestookte cv-opstelling
- Het perceel is volledig omheind voorzien van een toegangspoort, carport en tuinpaviljoen 

1ste Verdieping (laminaatvloer) 65 m² :
- Masterbedroom 
- Tweede slaapkamer (momenteel ingericht als dressingruimte) 
- Derde ruime slaapkamer (momenteel ingericht als hobbykamer)
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet

2de Verdieping (laminaatvloer) :
- Vaste trap
- Vierde slaapkamer
- Twee aangrenzende bergzolders 

Kelder
- Kleine bergkelder toegankelijk vanuit de inkomhal 

Kenmerken : pvc kozijnen met dubbele beglazing, gasgestookte cv-ketel (Vaillant), authentieke voordeur, tuinpaviljoen

Informatieplicht :
Watertoets : P-score: C  /  G-score: B
EPC-LABEL : D (346 kWh/m2 per jaar)
Renovatieverplichting: nee
Asbestattest : asbestveilig