UNIEKE WONING MET 4 SLPKS EN 3 BADKMRS TE KOOP IN MAASMECHELEN
€ 465.000
Een pand van CO Real Estate
Overzicht
- 322 m² bewoonbaar
- 448 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze unieke woning, gelegen aan de Oude Baan 337 in Maasmechelen, biedt het beste van modern wonen in een centrale en levendige omgeving. Met belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt deze woning niet alleen een thuis, maar ook een levendige gemeenschap om de hoek.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar het lichte en luchtige woongedeelte. De open keuken is uitgerust met alle benodigde apparaturen, waaronder een oven, kookplaat, wasbak, koelkast en vaatwasser. Deze keuken staat in naadloze verbinding met de eetkamer en zithoek, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor entertainment en ontspanning.
Naast de keuken bevindt zich een handige berging, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk verbonden met het ruim terras van bijna 28m2, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. De badkamer completeert deze verdieping, voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet.
De tweede verdieping treffen we twee kleine studio's, elk met een slaapkamer, badkamer met douche en toilet, en een extra woonkamertje. Een van deze studio's biedt zelfs de mogelijkheid om een keuken te installeren, waardoor het perfect is voor gastenverblijven of verhuurmogelijkheden.
Verder biedt deze woning een ruime zolder en kelder, waarbij de kelder is uitgerust met een sectionale poort, waardoor het mogelijk is om uw auto binnen te rijden.
Het perceel van 4 are 48 ca is gedeeltelijk afgesloten waardoor veiligheid gewaarborgd is.
Met extra voordelen zoals vloerverwarming in het hele huis, zonnepanelen, genoeg parkeergelegenheid, grondwater en een energiezuinig ontwerp uit 2012, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van comfort, moderniteit en duurzaamheid. Een nieuw EPC is momenteel in aanvraag, wat de energiezuinigheid van deze woning nog verder zal bevestigen. Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning uw thuis te noemen.
Daarnaast biedt deze veelzijdige woning ook extra mogelijkheden voor wie droomt van het runnen van een Bed & Breakfast (na aanvraag). Met de twee kleine studio's op de tweede verdieping, elk met een eigen slaapkamer, badkamer en woonkamertje, is er een perfecte basis om gasten te ontvangen en ze te laten genieten van het comfort en de gastvrijheid die deze woning te bieden heeft.
Bent je nieuwsgierig naar de woning en wil je graag een bezichtiging inplannen, neem dan zeker contact met ons op.
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar het lichte en luchtige woongedeelte. De open keuken is uitgerust met alle benodigde apparaturen, waaronder een oven, kookplaat, wasbak, koelkast en vaatwasser. Deze keuken staat in naadloze verbinding met de eetkamer en zithoek, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor entertainment en ontspanning.
Naast de keuken bevindt zich een handige berging, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk verbonden met het ruim terras van bijna 28m2, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. De badkamer completeert deze verdieping, voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet.
De tweede verdieping treffen we twee kleine studio's, elk met een slaapkamer, badkamer met douche en toilet, en een extra woonkamertje. Een van deze studio's biedt zelfs de mogelijkheid om een keuken te installeren, waardoor het perfect is voor gastenverblijven of verhuurmogelijkheden.
Verder biedt deze woning een ruime zolder en kelder, waarbij de kelder is uitgerust met een sectionale poort, waardoor het mogelijk is om uw auto binnen te rijden.
Het perceel van 4 are 48 ca is gedeeltelijk afgesloten waardoor veiligheid gewaarborgd is.
Met extra voordelen zoals vloerverwarming in het hele huis, zonnepanelen, genoeg parkeergelegenheid, grondwater en een energiezuinig ontwerp uit 2012, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van comfort, moderniteit en duurzaamheid. Een nieuw EPC is momenteel in aanvraag, wat de energiezuinigheid van deze woning nog verder zal bevestigen. Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning uw thuis te noemen.
Daarnaast biedt deze veelzijdige woning ook extra mogelijkheden voor wie droomt van het runnen van een Bed & Breakfast (na aanvraag). Met de twee kleine studio's op de tweede verdieping, elk met een eigen slaapkamer, badkamer en woonkamertje, is er een perfecte basis om gasten te ontvangen en ze te laten genieten van het comfort en de gastvrijheid die deze woning te bieden heeft.
Bent je nieuwsgierig naar de woning en wil je graag een bezichtiging inplannen, neem dan zeker contact met ons op.
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240417-0003217634-RES-1
- Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 465.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 322 |
| Gevelbreedte | 875 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 448 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
CO Real Estate
CO Real Estate is een jong, ondernemend en dynamisch vastgoedkantoor!
CO Real Estate is een jong, ondernemend en dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in verkoop en verhuur van jouw residentieel vastgoed. Bij CO Real Estate kies je niet alleen voor een vertrouwenspartner, maar ook voor een samenwerking met een innovatieve makelaar die meegaat met de tijd.
Met een passie voor vastgoed, werd CO Real Estate in 2020 opgericht door trotse, jonge Limburgse ondernemers uit de familie Onorato.
“Na de oprichting van CO Architecten en CO Construct was de oprichting van CO Real Estate de eerstvolgende logische stap om het totaalplaatje compleet te maken. Zo richten we ons niet enkel op het verkopen en verhuren van residentieel vastgoed, maar kan je bij ons ook terecht voor advies rond verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.” – Elisa Onorato
Van huis naar thuis
Bij CO Real Estate kom je terecht in een warme familie die de tijd neemt om jou te leren kennen en dat is meteen wat ons uniek maakt. We beschouwen onze klanten als deel van onze familie en gaan samen op zoek naar de woning of het project die het best bij je past.
Onze belofte? Wij helpen je bij het vinden van jouw ideale thuis.
EO-20240337CCCCC
