Grotendeels gemoderniseerde woning op een riant perceel gelegen aan de Zuid-Willemsvaart te Maasmechelen
€ 439.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 3999 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze gemoderniseerde woning werd recentelijk grondig vernieuwd in 2020 en is gelegen op een riant perceel van bijna 40 are met bijgebouw. Deze woning is uitermate geschikt voor de dierenliefhebber met een ligging aan de Zuid-Willemsvaart en grenzend aan de omringende velden. Tijdens de renovatie werd er veel aandacht besteed aan de energiezuinigheid van de woning en dit heeft dan ook geleid tot het gunstige E-peil 70 (Label B).
Op dit moment is er een vergunning voor het houden van 11 honden.
Gunstig gelegen nabij verbindingswegen Lanaken, Maasmechelen, Maaseik, alsook bij de oprit van de autostrade (E314 Antwerpen-Maastricht-Heerlen).
INDELING
Begane grond :
- Inkomhal met gastentoilet en ruime bergruimte
- Moderne vernieuwde keukenopstelling 14 m²
- Lichtrijke leefruimte 40 m² met een groen uitzicht en toegang tot aangrenzende veranda 27 m² met rechtstreeks tuincontact
- Tussenhal naar de verdieping
- Verblijf voor honden 44 m²
Verdieping :
- Drie slaapkamers 15, 14, 8 m² (vanuit de slaapkamers zijn er aangename vergezichten op de weilanden en het kanaal)
- Vernieuwde badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en voorzien van fraaie kastenwand met aansluitingen voor de wasvoorzieningen
Zolderverdieping :
- Ruimtelijke charmante slaapkamer
Extra informatie :
- De woning is grotendeels gerenoveerd maar behoeft nog enkele afwerkingsdetails
- Uitermate geschikt voor de dierenliefhebber, gezien de riante oppervlakte van het perceel, alsook de landelijke locatie zonder omringd te zijn door buren
- Aangrenzend gebouw eventueel geschikt als verblijfplaats voor dieren (momenteel in gebruik voor opvang van honden, de inrichting voor honden is eventueel over te nemen).
- De woning werd uitgerust met zonnepanelen en een batterij!
INFORMATIEPLICHT
Watertoets : P-score: D // G-score: D
EPC-LABEL : LABEL B E-peil 70
Renovatieverplichting: Nee
Asbestattest : niet-asbestveilig verklaard
Electriciteit : conform
Woonoppervlakte overgenomen uit EPC
Op dit moment is er een vergunning voor het houden van 11 honden.
Gunstig gelegen nabij verbindingswegen Lanaken, Maasmechelen, Maaseik, alsook bij de oprit van de autostrade (E314 Antwerpen-Maastricht-Heerlen).
INDELING
Begane grond :
- Inkomhal met gastentoilet en ruime bergruimte
- Moderne vernieuwde keukenopstelling 14 m²
- Lichtrijke leefruimte 40 m² met een groen uitzicht en toegang tot aangrenzende veranda 27 m² met rechtstreeks tuincontact
- Tussenhal naar de verdieping
- Verblijf voor honden 44 m²
Verdieping :
- Drie slaapkamers 15, 14, 8 m² (vanuit de slaapkamers zijn er aangename vergezichten op de weilanden en het kanaal)
- Vernieuwde badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en voorzien van fraaie kastenwand met aansluitingen voor de wasvoorzieningen
Zolderverdieping :
- Ruimtelijke charmante slaapkamer
Extra informatie :
- De woning is grotendeels gerenoveerd maar behoeft nog enkele afwerkingsdetails
- Uitermate geschikt voor de dierenliefhebber, gezien de riante oppervlakte van het perceel, alsook de landelijke locatie zonder omringd te zijn door buren
- Aangrenzend gebouw eventueel geschikt als verblijfplaats voor dieren (momenteel in gebruik voor opvang van honden, de inrichting voor honden is eventueel over te nemen).
- De woning werd uitgerust met zonnepanelen en een batterij!
INFORMATIEPLICHT
Watertoets : P-score: D // G-score: D
EPC-LABEL : LABEL B E-peil 70
Renovatieverplichting: Nee
Asbestattest : niet-asbestveilig verklaard
Electriciteit : conform
Woonoppervlakte overgenomen uit EPC
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 439.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.058 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 239 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 3999 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Kromstraat 10
