Nieuw
Charmante halfopen woning met tuin, rustig gelegen aan de Maas.
€ 315.000
Een pand van Orange Immo
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 601 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmante halfopen woning met tuin, rustig gelegen aan de Maas.
Zeer rustig gelegen woning in Kotem en vlakbij het commercieel centrum van Maasmechelen, het winkelcentrum M2, de Pauwengraaf en Maasmechelen Village en de autostrades richting Nl. en Brussel/A’pen.
Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een apart toilet, een L-vormige leefruimte bestaande uit eet- en zithoek, een volledig uitgeruste keuken met oa. Falcon-fornuis, gezellige leef-veranda met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasplaats en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Mogelijkheid om deze in te richten tot een extra slaapkamer. Er is verder een garage met sectionaal poort en een tuinberging aanwezig.
Verwarming met aardgas via vloerverwarming op de benedenverdieping en een pelletkachel is aanwezig. Er zijn ook 2 airco-unit die kunnen koelen en warmen.
De renovatieverplichting is van toepassing.
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag/Bestemming: in aanvraag/Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd/Voorkooprecht: in aanvraag/ Verkavelingsvergunning: in aanvraag/P-score C/G-score C.
Zeer rustig gelegen woning in Kotem en vlakbij het commercieel centrum van Maasmechelen, het winkelcentrum M2, de Pauwengraaf en Maasmechelen Village en de autostrades richting Nl. en Brussel/A’pen.
Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een apart toilet, een L-vormige leefruimte bestaande uit eet- en zithoek, een volledig uitgeruste keuken met oa. Falcon-fornuis, gezellige leef-veranda met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasplaats en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Mogelijkheid om deze in te richten tot een extra slaapkamer. Er is verder een garage met sectionaal poort en een tuinberging aanwezig.
Verwarming met aardgas via vloerverwarming op de benedenverdieping en een pelletkachel is aanwezig. Er zijn ook 2 airco-unit die kunnen koelen en warmen.
De renovatieverplichting is van toepassing.
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag/Bestemming: in aanvraag/Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd/Voorkooprecht: in aanvraag/ Verkavelingsvergunning: in aanvraag/P-score C/G-score C.
Energie
 |
- Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 315.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 658 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Slaapkamers | 2 |
Faciliteiten
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 601 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Tuin | Ja |
|---|---|
| Terras | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
Een pand van
Orange Immo
Orange Immo bv
ORANGE IMMO is een erkend vastgoedmakelaar, rentmeester en syndicus (beheerder van appartementsgebouwen) sinds 2000.
Ons team van gespecialiseerde medewerkers staat dagdagelijks in voor verkopen, verhuren en beheren van vastgoed (huizen, appartementen, gronden, handelspanden en projecten) met hoofdactiviteit in het Maasland (van Maaseik tot Lanaken en van Maasmechelen tot Genk).
De ORANGE IMMO filosofie is – zoals de kleur het aangeeft – gebaseerd op snel en efficiënt handelen zonder praatjes en omwegen. Geen onzin! Wij zijn daarom ook 7/7 bereikbaar en we gaan er prat op dat we altijd snel op de bal spelen.
Als professionele partner verdienen we het respect en de waardering van onze klanten door precies te doen wat we afgesproken hebben, op een zo kort mogelijke termijn.
Het feit dat we meer dan 20 jaar een toonaangevend kantoor zijn in onze regio, maakt dat we niet alleen veel ervaring hebben opgebouwd, maar ook dat we permanent vragen krijgen van mensen die willen kopen, huren, investeren, … zodat we meteen onze nieuwe opdrachten kunnen aankaarten bij deze contacten.
Onze ervaring als bouwheer maakt bovendien dat we ook als rentmeester en syndicus zeer snel kunnen inschatten waar en wat het bouwkundig probleem is, om onmiddellijk de nodige interventies te doen en de schade te beperken.
Wij zijn niet van veel woorden. Contacteer ons liever voor een kennismaking aan de hand van een concrete vraag. Dat zal meteen aangeven hoe we zijn en wat we voor jou kunnen doen.