> Te koop > MAASMECHELEN > Huis > Charmante mijnwerkerswoning met tal van mogelijkheden!
Nieuw

Charmante mijnwerkerswoning met tal van mogelijkheden!

Een pand van Jemar.be

Volledige aanbod

Overzicht


  • 149 mยฒ bewoonbaar
  • 802 mยฒ grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Charmante mijnwerkerswoning te koop in de geliefde tuinwijk van Eisden (Citรฉ)

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met charme en potentieel? Dan hoeft u niet verder te zoeken. In de populaire en authentieke tuinwijk van Eisden, beter bekend als de Citรฉ, bieden wij u met trots deze charmante mijnwerkerswoning aan.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 8 are 2 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 mยฒ.

Indeling van de woning
Via zowel de voordeur als de zijdeur betreedt u de woning. De inkomhal is compact, met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Eรฉn van deze kamers beschikt over een aangrenzende ruimte die perfect kan dienen als extra slaapkamer, dressing of bureauruimte.

De inkomhal leidt eveneens naar de gezellige leefruimte, die bestaat uit twee verbonden delen. Tussen deze ruimtes bevindt zich de toegang tot de kelder.

Aansluitend vindt u de keuken, die ook bereikbaar is via de zijdeur. Grenzend aan de keuken zijn een kleine berging en de badkamer gelegen.

Troeven van de woning


  • Aangesloten op aardgas
  • Dak en ramen vernieuwd in 2006
  • Garage aan de linkerzijde van de woning
  • Overdekt terras dat tevens kan dienen als carport
  • Zeer ruime tuin, zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van het perceel
  • Gevel opnieuw gevoegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling

Zoals typerend voor mijnwerkerswoningen, beschikt deze woning over een diepe tuin waar nog ruimte is voor eigen inrichting en aankleding. Met wat liefde en inzet kan hier een prachtige buitenruimte van worden gemaakt.

De woning is reeds voorzien van de belangrijkste structurele werken. Met een beperkte opfrisbeurt kan deze woning omgetoverd worden tot een echte parel.

Interesse?
Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droomt u ervan om te wonen in รฉรฉn van de meest charmante wijken van Eisden? Aarzel dan niet om contact op te nemen met
Carolien via carolien@jemar.be of 0484 35 70 67.
We begeleiden u graag bij een bezichtiging!

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20240604-0003270365-Res-1
  • Energieverbruik: 336 kWh/mยฒ/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante mijnwerkerswoning met tal van mogelijkheden!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
โ‚ฌ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante mijnwerkerswoning met tal van mogelijkheden!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs โ‚ฌ 214.000
Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) โ‚ฌ 329
Kadastraal inkomen (geรฏndexeerd) โ‚ฌ 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (mยฒ) 149
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (mยฒ) 802
Bebouwde oppervlakte (mยฒ) 0
Tuin oppervlakte (mยฒ) 0
Oppervlakte terras (mยฒ) 0
Oriรซntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Jemar.be
Logo van makelaar: Jemar.be
Jemar, al 30 jaar uw vastgoedkantoren in Limburg.
Hier bij Jemar, blijft een ๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ผ๐—ผ๐—ป๐—น๐—ถ๐—ท๐—ธ๐—ฒ ๐—ฎ๐—ฎ๐—ป๐—ฝ๐—ฎ๐—ธ onze prioriteit. We verzamelden intussen een stevige brok expertise. Je kan bij ons dus met elke vraag terecht. We begeleiden je van A tot Z bij de ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐—ธ๐—ผ๐—ผ๐—ฝ ๐—ผ๐—ณ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐—ต๐˜‚๐—ฟ๐—ถ๐—ป๐—ด van je woning, helpen je in de zoektocht naar je ideale woonst, staan je met raad en daad bij met ๐—ฐ๐—ผ๐—ฟ๐—ฟ๐—ฒ๐—ฐ๐˜ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜‡๐—ฒ๐—ธ๐—ฒ๐—ฟ๐—ถ๐—ป๐—ด๐˜€๐—ฎ๐—ฑ๐˜ƒ๐—ถ๐—ฒ๐˜€ en onze ๐—ถ๐—ป ๐—ต๐—ผ๐˜‚๐˜€๐—ฒ ๐—ธ๐—ฟ๐—ฒ๐—ฑ๐—ถ๐—ฒ๐˜๐˜€๐—ฝ๐—ฒ๐—ฐ๐—ถ๐—ฎ๐—น๐—ถ๐˜€๐˜๐—ฒ zoekt naar een oplossing op maat voor de financiering van je aankoop, zelfs als je niet via ons aankoopt. Ons team van meer dan 20 medewerkers staat met veel enthousiasme voor je klaar.
Logo van makelaar: Jemar.be
GRAFHEUVELSTRAAT 13 MAASMECHELEN
Charmante mijnwerkerswoning met tal van mogelijkheden!  foto {{pictureIndex}}

Charmante mijnwerkerswoning met tal van mogelijkheden!

โ‚ฌ 214.000

Grafheuvelstraat 13 - 3630 MAASMECHELEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creรซer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden