Topinvestering: Opbrengsteigendom van kamers + handelspand + projectgrond

Dit uitstekend gelegen pand aan de bekende Oude Baan, op slechts enkele meters van de Pauwengraaf, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een hoog rendement. Het gebouw omvat 9 kamers en een handelsruimte op de begane grond.

Solide Huuropbrengst en Hoog Rendement Het volledige pand is verhuurd, met een huuropbrengst van ongeveer €450 per kamer en €550 voor de winkelruimte. Dit maakt het een solide investering met een stabiele inkomstenstroom. Het gelijkvloers bestaat uit een ruim handelspand van 80 m² met een aangrenzende privéopslagruimte en biedt gemakkelijke toegang via zowel de Oude Baan als de achterliggende Heihoevestraat. De gemeenschappelijke kelder is bereikbaar via de achterliggende inkomhal.

Ruime Kamers en Praktische Indeling Vanaf de eerste verdieping bevinden zich per verdieping 3 ruime kamers met een gemeenschappelijke badkamer, voor een totaal van 9 kamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De kamers variëren van 20 tot 25 m², wat de huurders veel ruimte en comfort biedt.

Duurzaam en Energie-efficiënt: Om te voldoen aan de verhuurnormen is het gebouw gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. De huurprijs van de kamers is inclusief water- en stroomverbruik, met gemeenschappelijke meters voor water, elektriciteit en een centrale stookolieketel voor verwarming en warm water.

Flexibiliteit en Mogelijkheden: Er is een extra optie om het handelsgelijkvloers om te vormen tot een gelijkvloers appartement, wat het pand nog flexibeler maakt voor verschillende woon- en verhuurmogelijkheden. Het achterliggende terrein, bereikbaar via een recht van doorgang vanaf de Heihoevestraat, biedt parkeergelegenheid en is geschikt als projectgrond.

Let op: Er dienen nog enkele regularisatiewerken uitgevoerd te worden, waarover wij transparant zijn met kandidaat-kopers vandaar ook deze scherpe prijs.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, bel 089 20 90 88 of mail naar info@sensimmo.be. Mis deze unieke investeringskans niet!