Opbrengsteneigendom

**Te Koop: Commercieel pand met woonruimte en magazijn- Club Italia**

Wij bieden een uniek handelspand te koop aan, bekend als **Club Italia**. Dit is een goedlopende onderneming met de beste koffie en hapjes in de regio.

Het biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en winstgevende investering.

**Indeling van het pand:**

  - Gelijkvloers:

  - Zaakruimte: Ruime commerciële ruimte, perfect voor een horecagelegenheid, met veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer.

  - Keuken: Volledig uitgeruste, professionele keuken die voldoet aan alle moderne eisen.

  - Opbergruimte: Handige opslagruimte voor voorraad en apparatuur.

  - Veranda: Ruime, overdekte veranda, ideaal voor extra gasten, vooral aantrekkelijk tijdens zonnige dagen.

  - Eerste verdieping:

  - Appartement: Ruim appartement met aparte ingang, volledig zelfstandig en voorzien van moderne gemakken.

  - Praktijkruimte: Ideaal voor een kapperszaak of schoonheidssalon, compleet met alle benodigde voorzieningen.

  - Woonruimte: Inclusief een gezellige woonkamer en een volledige uitgeruste keuken.

  - Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers.

  - Badkamers: Twee volledig uitgeruste badkamers, waarvan één en-suite en één gemeenschappelijk.

  - Extra's:

  - Inrit: Gemakkelijke toegang voor voertuigen, inclusief parkeermogelijkheden.

  - Loods: Ruime loods voor opslag of andere doeleinden, flexibel in te zetten naar wens van de nieuwe eigenaar.

**Ideaal voor:**

- Ondernemers die hun zaak willen combineren met een woonst, met een optimale balans tussen werk en privé.

- Investeerders op zoek naar een veelzijdige vastgoedkans met hoge rendementspotentie.

- Projectontwikkelaars die een nieuw, winstgevend project willen opstarten in een bloeiende omgeving.

-Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging! Ercan@jemar.be 0484036892.