Halfopen woning met 3 slaapkamers en aanpalende bouwgrond
€ 219.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 447 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze woning die u geheel naar eigen smaak kunt vormen en transformeren tot uw droomhuis. Gelegen in de bekende Tuinwijk met ruime tuinen en pittoreske lanen, biedt dit kleinschalige project alle ruimte voor uw creativiteit en visie. Deze unieke renovatiekans wil je zeker niet missen!
Bestaande structuur met potentieel
De huidige woning biedt een solide basis met een sfeervolle woonkamer, uitgerust met een open haard, een ruime keuken, comfortabele slaapvertrekken en een badkamer. De aanwezige zolder biedt extra potentieel voor extra woon-, werk of slaapruimte.
Een toekomst met twee nieuwbouwmogelijkheden
Met een aanpalende bouwgrond waarvoor reeds een omgevingsvergunning is verleend, staat u aan de start van een avontuur om niet één, maar twee prachtige woonhuizen te creëren. Na uitvoering van de werken zal men 2 mooie nieuwbouwwoningen bekomen waarvan 1 rijwoning op een perceel van 1a 79ca met 3 slaapkamers, inpandige garage en een bewoonbaar oppervlakte van +-147m² en een halfopen woning op een perceel van 2a 50ca met 3 slaapkamers en een bewoonbaar oppervlakte van +-152m²!
Na uitvoering van uw visie kunt u uitkijken naar twee schitterende nieuwbouwwoningen. De ene als een elegante rijwoning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een ruim bemeten leefgebied. De andere als een halfopen woning met een ruime opzet, drie slaapkamers en een mooie woonoppervlakte die uw dagelijks leven verrijkt.
De sleutel naar uw vastgoedambitie
Of u nu een doe-het-zelver bent of een investeerder met visie, deze woning biedt de unieke gelegenheid om uw stempel te drukken op de toekomst. Pak deze uitnodigende kans om te verbouwen en te renoveren, en laat uw fantasie de vrije loop.
Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie, consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Interesse gewekt in deze creatieve uitdaging? Laat uw droom niet slechts een droom blijven en neem meteen contact met ons op via:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Bestaande structuur met potentieel
De huidige woning biedt een solide basis met een sfeervolle woonkamer, uitgerust met een open haard, een ruime keuken, comfortabele slaapvertrekken en een badkamer. De aanwezige zolder biedt extra potentieel voor extra woon-, werk of slaapruimte.
Een toekomst met twee nieuwbouwmogelijkheden
Met een aanpalende bouwgrond waarvoor reeds een omgevingsvergunning is verleend, staat u aan de start van een avontuur om niet één, maar twee prachtige woonhuizen te creëren. Na uitvoering van de werken zal men 2 mooie nieuwbouwwoningen bekomen waarvan 1 rijwoning op een perceel van 1a 79ca met 3 slaapkamers, inpandige garage en een bewoonbaar oppervlakte van +-147m² en een halfopen woning op een perceel van 2a 50ca met 3 slaapkamers en een bewoonbaar oppervlakte van +-152m²!
Na uitvoering van uw visie kunt u uitkijken naar twee schitterende nieuwbouwwoningen. De ene als een elegante rijwoning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een ruim bemeten leefgebied. De andere als een halfopen woning met een ruime opzet, drie slaapkamers en een mooie woonoppervlakte die uw dagelijks leven verrijkt.
De sleutel naar uw vastgoedambitie
Of u nu een doe-het-zelver bent of een investeerder met visie, deze woning biedt de unieke gelegenheid om uw stempel te drukken op de toekomst. Pak deze uitnodigende kans om te verbouwen en te renoveren, en laat uw fantasie de vrije loop.
Renovatieverplichting rust op dit pand die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie, consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Interesse gewekt in deze creatieve uitdaging? Laat uw droom niet slechts een droom blijven en neem meteen contact met ons op via:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211007-0002474052-RES1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 219.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 470 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevelbreedte | 12.2 |
| Slaapkamers | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 447 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 174 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3043